Leehove 117 2678 MB De Lier

Voor vragen of een afspraak om het pand te bezichtigen reageer via Funda of onze website. Alvast dank voor de medewerking.

Deze leuke kantoorruimte van circa 64m2 is gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw.

Algemeen:
Het betreft hier een kleinschalige kantoorunit verdeeld in 2 ruimten en welke is voorzien van een pantry en toilet. Een parkeerplaats is beschikbaar op het voorterrein, nabij de ingang.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein Leehove te De Lier en is goed bereikbaar. Via de N223 en N213 is dit gebied perfect ontsloten via knooppunt Westerlee naar de A4 en A20 en zodoende op het gehele Rijkswegennet. Dit bedrijventerrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. Tevens grenst het bedrijvenpark Honderdland aan Leehove, waardoor het object is gelegen in een corridor van bedrijventerreinen.

Verhuurbaar oppervlak:
Gelegen op de 1e verdieping: circa 64 m² kantoorruimte.

N.B. Genoemde metrages zijn handmatig ingemeten en derhalve indicatief.

Bestemming:
Het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan Bedrijventerrein De Lier. Binnen dit plan staat het object aangeduid als “bedrijventerrein” (artikel 4), waarbij de navolgende bestemmingen worden genoemd:

a. bedrijven;
b. ter plaatse van de functieaanduiding (sbt-agr): een agrogerelateerd bedrijventerrein;
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals wegen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, groen en water.

N.B. het verdient aanbeveling, om ondanks deze omschrijvingen in het bestemmingsplan, het voorgenomen gebruik te toetsen bij de gemeente.

Parkeergelegenheid:
Het gehuurde beschikt over 1 eigen parkeerplaats op het voorliggende terrein. Tevens zijn er in de directe omgeving in beperkte mate vrije parkeermogelijkheden aanwezig.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal casco worden opgeleverd, doch inclusief:

- Aanwezig systeemplafond;
- Toiletruimte;
- Diverse stopcontacten;
- Pantry met wasbak en koelkast;
- Diverse lichtarmaturen in systeemplafond;;
- Houten trap naar 1e verdieping;
- Elektrische verwarming;
- Eigen internetaansluiting (abonnement voor rekening huurder).

N.B. Het gehuurde beschikt niet over een gasaansluiting. Verwarming vindt elektrisch plaats.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs: € 8.340, -- per jaar (€ 695, -- per maand) waarbij B.T.W. niet van toepassing is.

B.T.W.: Verhuurder kan zonder B.T.W. verhuren.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit middels een doorlopende huurincasso/automatische overschrijving.

Huurtermijn:
In overleg, verhuurder streeft naar een huurperiode van tenminste 1 jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Servicekosten:
Als voorschot in de kosten voor elektra en water dient een bedrag van € 80,- door huurder te worden voldaan. Er zijn geen overige servicekosten van toepassing.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en een vergoeding gelijkwaardig aan de toekomstige verschuldigde B.T.W. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huuringangsdatum:
Zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

Huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.

Voorbehoud verhuurder:
Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder, dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder. Alsmede inzage en beoordeling van de zakelijke plannen van huurder. Waarbij beoordeling van de zakelijke haalbaarheid het uitgangspunt zal zijn.

Verwerking persoonsgegevens:
Bij de uitwerking van een verhuurtransactie tussen partijen informeert verhuurder de huurder en huurder verklaart alsdan ermee bekend te zijn dat verhuurder de door huurder te verstrekken persoonsgegevens verwerkt en dat deze verwerking noodzakelijk is voor de uitvoering van een huurovereenkomst.

Dientengevolge geeft huurder door ondertekening van een huurovereenkomst ondubbelzinnig en onvoorwaardelijk toestemming aan de verhuurder voor de verwerking van een kopie van het identiteitsbewijs van huurder. De verwerking hiervan gebeurt met het doel huurder voorafgaand en gedurende de looptijd van een huurovereenkomst te kunnen identificeren zodat kan worden nagegaan of huurder de rechtmatige gebruiker en huurder van het gehuurde is en blijft.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.