Leehove 4 2678 MC De Lier

Zeer representatieve kantoorruimte beschikbaar op industrieterrein 'Leehove' in De Lier. De kantoorunit is gelegen op de 1e verdieping, aan de voorzijde van het bedrijfsverzamelgebouw en is volledig zelfstandig. Zo beschikt de kantoorruimte over een eigen entree, sanitaire voorzieningen en keukens.

Kenmerkend voor dit industrieterrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A20 en A4 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Ook door middel van het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele honderden meters afstand.

Metrages (BVO)

Kantoorruimte: circa. 188 m2

Parkeren
De kantoorruimte beschikt over 5 privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is de nabije omgeving beschikbaar.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een "Bedrijventerrein” bestemming waardoor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorzieningen kantoorunit:
- Aluminium kozijnen
- Brandpreventiemiddelen
- LED verlichting
- Internet-/ telefonieaansluiting
- Kamerindeling
- BG: keuken zonder kooktoestel
- 1e V.: keuken zonder kooktoestel
- Keukens inclusief vaatwasser
- Opbergkasten
- Stucwerkwanden
- Nieuw geluiddempend systeemplafond
- Te openen ramen met dubbele beglazing
- Toiletruimte 2 stuks
- Vloerbedekking

Huurcondities (HET PAND STAAT NIET TE KOOP)

Huurprijs: € 95,- per m2 per jaar exclusief btw.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.

Servicekosten: € 31,25 per m2 per jaar exclusief btw.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maand huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Leehove 4 in De Lier aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.