Nieuwe Langendijk 21 A 2611 VG Delft

Nieuwe Langendijk 21A – Delft

Direct tegen het historische centrum van Delft gelegen kantoorruimte verdeeld over 2 lagen gelegen aan de Nieuwe Langendijk. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 100 m2 verdeeld over twee lagen. Daarnaast kan er gebruik gemaakt worden van een aparte berging.
De ruimte biedt tal van mogelijkheden als het gaat om indeling en opleverniveau. In de basis wordt het pand in huidige staat opgeleverd, maar in overleg tussen huurder en verhuurder is een ander opleverniveau mogelijk. Zie hiervoor de bijgevoegde schetstekeningen.
De ruimte is op korte termijn beschikbaar, afhankelijk van het opleveringsniveau.

Locatie en bereikbaarheid
De locatie is uniek te noemen door de zeer beschutte ligging ten opzichte van de straat en het lichte karakter van, met name, de eerste verdieping. Qua bereikbaarheid zijn er voldoende mogelijkheden voor zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer. Op een steenworp afstand zijn busstations en een parkeergarage gelegen. De autosnelweg A13 is bereikbaar in circa 5-10 autominuten.

Bestemmingsplan
De voor ‘Centrum – Aanloopgebied’ aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening, culturele voorzieningen en maatschappelijke voorzieningen.

Beschikbaarheid
Kantoorruimte op begane grond: circa 30 m2
Pantry & Entreehal: circa 20m2
Kantoorruimte op eerste verdieping: circa 50 m2

Voorzieningen
Verhuurder zorgt in ieder geval voor basis schilderwerk, vloerbedekking en dakisolatie. Verder opleveringsniveau en voorzieningen is in overleg.

Huurprijs
Vanaf* € 15.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

*- afhankelijk van niveau van oplevering

Servicekosten
Gas, water en electra worden op basis van een voorschot verrekend. Daarnaast zijn er servicekosten voor onderhoud en reparatie van de cv-installatie, glasbewassing, schoonmaak en onderhoud binnentuin.

Huurtermijn
In overleg

Huurovereenkomst
ROZ model 2015

Huurbetalingen
Per maand vooruit.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis CPI reeks alle huishoudens, 2015=100, zoals gepubliceerd door het CBS.

Bankgarantie/waarborgsom
Er dient een bankgarantie dan wel waarborgsom te worden gesteld van tenminste 3 maanden betalingsverplichting.

BTW
Zowel een belaste als een onbelaste huur behoren tot de mogelijkheden.