Dr. Lelykade 244-B 2583 CP Den Haag

TE HUUR
84 m² kantoorruimte

OMSCHRIJVING
Commerciële bedrijfsruimte bestaande uit kantoor, aparte toiletruimte en aparte pantry-keuken ruimte op perfecte zichtlocatie, gelegen in het bruisende havengebied van Scheveningen.

INDELING EN OPPERVLAKTE
Entree, kantoor, toiletruimte, keuken (10 m2)

HUURPRIJS
€1450,-- per maand te vermeerderen met BTW

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AK 10946
Perceelnr. : 10945 (gedeeltelijk)
Grootte : 9 a 42 ca

BESTEMMING EN GEBRUIK
Kantoorruimte

LIGGING
Het object bevindt zich aan de rand van de jachthaven alwaar diverse gezellige restaurants te vinden zijn. In de nabije omgeving zit een vestiging van Gamma, Watersport Scheveningen alsook de beroemde Scheveningse "Visafslag".

BEREIKBAARHEID
Het object is met het openbaar vervoer, evenals met eigen vervoer goed bereikbaar.

EIGEN VERVOER
Via de Houtrustweg bereikt men de Segbroeklaan. De Segbroeklaan maakt onderdeel uit van de randweg Den Haag. Via de Segbroeklaan, Sportlaan, Machiel Vrijenhoeklaan, Ockenburghstraat en de Lozerlaan bereikt men de N211 (Wippolderlaan) welke directe aansluiting geeft op het Rijkswegennet: A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam.
Een tweede mogelijkheid is om vanaf de Segbroeklaan de President Kennedylaan op te rijden.
Deze leidt via de Johan de Wittlaan en de B.M. Teldersweg naar het Hubertusviaduct. Hier kan men kiezen voor de Hubertustunnel (via Wassenaar, Voorburg en Leidschendam) naar de Rijksweg A4 of via de Raamweg, Koningskade, Zuid Hollandlaan en de Boslaan naar de Utrechtsebaan welke directe aansluiting geeft op het Rijkswegennet: A4 of A44 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam.

OPENBAAR VERVOER
Op enkele minuten lopen bevinden zich de tramhaltes van de HTM met de volgende tramlijnen: 10, 11 en 16 alsmede de bushalte van bus 22.

PARKEERGELEGENHEID
Aan de overzijde van de weg zijn er diverse, openbare parkeermogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat voorzien van pantry en kabelgoten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De hoogte van de servicekosten zal nader worden vastgesteld overeenkomstig het niveau van de voorzieningen.
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over het totaal.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar met mogelijkheid van nogmaals 5 jaar.

Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

HUURPRIJS HERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.