Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 3 augustus 2023
- Verhuurdatum
- 29 februari 2024
- Looptijd
- 6½ maand
Omschrijving
Nog één kleinere kantoorunit in Junostaete, een kleinschalig, prettig en modern verzamelgebouw in de Junostraat, in de Haagse Binckhorst, aan de kant van Voorburg/Rijswijk. Kant en klare kantoren, heel geschikt voor een zakelijk dienstverlener.
Op de 1e etage is representatieve kantoorhuisvesting gecreëerd, en hier hebben zich een onder andere een zorgbedrijf, een technisch softwareontwikkelaar, een fiscaal adviesbureau, een videograaf, een juridisch adviesbureau en een boekhandelaar gevestigd. Er heerst een prettige en collegiale werksfeer in het pand, mede vanwege de kleine schaal.
De beschikbare unit van 20m2 kost op maandbasis €475 incl g/w/l en breedband internet, excl 21% BTW.
Een nieuwe huurder hoeft hier nauwelijks kosten te maken. Eigen inventaris meenemen is genoeg om hier direct aan de slag te kunnen. Er kan gebruik worden gemaakt van de gezamenlijke wachtruimtes en de keuken, voorzien van koeling, vaatwasser en keukengerei.
Vanuit de regio en vanuit de stad is het pand heel goed te bereiken per auto. Junostaete heeft een eigen afgesloten parkeerdek waar haar huurders desgewenst een plaats voor hun auto kunnen huren ad €30. Ook het openbaar vervoer is zeker binnen kantooruren prima.
Voorzieningen
Gas, water, elektriciteit en breedband internet zijn in de vaste servicekosten verwerkt, net zoals het onderhoud van de lift en schoonmaakkosten van de algemene, openbare ruimten.
Locatie
Dit gebied groeit gestaag naar een steeds aantrekkelijker gebied om te werken en wonen. Nabij is het Junoblok en Binckeiland waar steeds meer gewoond wordt en op loopafstand zijn horeca-gelegenheden als Capriole Café en Glaswerk, gelegen aan de Fokker-haven. Om de hoek zit de Fokker-terminal, waar veel evenementen worden georganiseerd. Verderop wordt er volop gebouwd aan appartementen. Het oude centrum van Voorburg en Rijswijk is ook om de hoek.
Bereikbaarheid
Auto: 300 meter van afslag Voorburg, waar bij het Prins Claus-viaduct alle rijkswegen richting A’dam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht samenkomen.
Openbaar vervoer: Met de NS stations Den Haag Centraal en Voorburg (laatstgenoemde op loopafstand) vormt de ontsluiting van het gebied met betrekking tot openbaar vervoer geen probleem. Op loopafstand bevinden zich de haltes van HTM Bus 23, 26 en 44.
Parkeren
Op het afgesloten parkeerdek op de 1e verdieping is voldoende parkeergelegenheid te huur voor €30,00 per maand. In de straten rondom het gebouw is het gratis parkeren.
Huur
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien door huurder niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met 7% worden verhoogd als compensatie voor BTW verlies.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst na één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).
Opleveringsniveau
in huidige staat
entree op de begane grond
Tevens entree op parkeerdek (1e verdieping)
lift
dubbele toiletgroep op 1e als 2e verdieping
systeemplafond met beeldschermvriendelijke TL verlichtings-armaturen
kabelgoten geschikt voor data/elektra/telefoon
mechanische ventilatie voorzien van topkoeling
pantry per verdieping
intercom voor openen voordeur en parkeerhek per unit
Huurtermijn
In overleg, in principe 1 jaar met intentie vanuit verhuurder om te verlengen.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur, dus inclusief 21% BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De genoemde prijzen zijn per maand, incl. vaste servicekosten excl. 21% BTW. En inclusief breedband internet.
De plattegrond in de bijlage is indicatief van karakter en aan de maten kunnen geen rechten worden verleend.
Op de 1e etage is representatieve kantoorhuisvesting gecreëerd, en hier hebben zich een onder andere een zorgbedrijf, een technisch softwareontwikkelaar, een fiscaal adviesbureau, een videograaf, een juridisch adviesbureau en een boekhandelaar gevestigd. Er heerst een prettige en collegiale werksfeer in het pand, mede vanwege de kleine schaal.
De beschikbare unit van 20m2 kost op maandbasis €475 incl g/w/l en breedband internet, excl 21% BTW.
Een nieuwe huurder hoeft hier nauwelijks kosten te maken. Eigen inventaris meenemen is genoeg om hier direct aan de slag te kunnen. Er kan gebruik worden gemaakt van de gezamenlijke wachtruimtes en de keuken, voorzien van koeling, vaatwasser en keukengerei.
Vanuit de regio en vanuit de stad is het pand heel goed te bereiken per auto. Junostaete heeft een eigen afgesloten parkeerdek waar haar huurders desgewenst een plaats voor hun auto kunnen huren ad €30. Ook het openbaar vervoer is zeker binnen kantooruren prima.
Voorzieningen
Gas, water, elektriciteit en breedband internet zijn in de vaste servicekosten verwerkt, net zoals het onderhoud van de lift en schoonmaakkosten van de algemene, openbare ruimten.
Locatie
Dit gebied groeit gestaag naar een steeds aantrekkelijker gebied om te werken en wonen. Nabij is het Junoblok en Binckeiland waar steeds meer gewoond wordt en op loopafstand zijn horeca-gelegenheden als Capriole Café en Glaswerk, gelegen aan de Fokker-haven. Om de hoek zit de Fokker-terminal, waar veel evenementen worden georganiseerd. Verderop wordt er volop gebouwd aan appartementen. Het oude centrum van Voorburg en Rijswijk is ook om de hoek.
Bereikbaarheid
Auto: 300 meter van afslag Voorburg, waar bij het Prins Claus-viaduct alle rijkswegen richting A’dam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht samenkomen.
Openbaar vervoer: Met de NS stations Den Haag Centraal en Voorburg (laatstgenoemde op loopafstand) vormt de ontsluiting van het gebied met betrekking tot openbaar vervoer geen probleem. Op loopafstand bevinden zich de haltes van HTM Bus 23, 26 en 44.
Parkeren
Op het afgesloten parkeerdek op de 1e verdieping is voldoende parkeergelegenheid te huur voor €30,00 per maand. In de straten rondom het gebouw is het gratis parkeren.
Huur
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien door huurder niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met 7% worden verhoogd als compensatie voor BTW verlies.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst na één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).
Opleveringsniveau
in huidige staat
entree op de begane grond
Tevens entree op parkeerdek (1e verdieping)
lift
dubbele toiletgroep op 1e als 2e verdieping
systeemplafond met beeldschermvriendelijke TL verlichtings-armaturen
kabelgoten geschikt voor data/elektra/telefoon
mechanische ventilatie voorzien van topkoeling
pantry per verdieping
intercom voor openen voordeur en parkeerhek per unit
Huurtermijn
In overleg, in principe 1 jaar met intentie vanuit verhuurder om te verlengen.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur, dus inclusief 21% BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De genoemde prijzen zijn per maand, incl. vaste servicekosten excl. 21% BTW. En inclusief breedband internet.
De plattegrond in de bijlage is indicatief van karakter en aan de maten kunnen geen rechten worden verleend.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
