Turfhaven 3 2511 DK Den Haag

Winkelruimte / horecaruimte / kantoorruimte te huur van in totaal circa 193 m² BVO, gelegen aan de Turfhaven 3 te Den Haag. De ruimte maakt onderdeel uit van het nieuwe Onderwijs- en Cultuurcentrum Amare en is gelegen op de looproute tussen NS Station Den Haag Centraal en het centrum. Deze looproute beschikt over een ruim en gevarieerd winkelaanbod met diverse landelijk opererende winkelketens zoals Albert Heijn, Primera en Action. Ook zijn er regionale en lokale ondernemers gevestigd, alsmede diverse aantrekkelijke horecagelegenheden zoals Lebkov, Foodmakers en Burrata.

Zie voor meer informatie over het complex: amare.nl.

In Amare zijn tevens de volgende ruimtes beschikbaar:
- Schedeldoekshaven 50, circa 105 m² BVO, € 18.375,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Spuiplein 164, circa 76 m² BVO, circa € 19.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Spuiplein 166, circa 142 m² BVO, € 35.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
o Schedeldoekshaven 50, Spuiplein 164 en Spuiplein 166 zijn koppelbaar.
o Schedeldoekshaven 50 en Spuiplein 166 zijn koppelbaar.
o Spuiplein 164 en Spuiplein 166 zijn koppelbaar.

Adres
Turfhaven 3, 2511 DK te Den Haag.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. De haltes van diverse trein-, bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid van Amare.

Parkeren
In de nabije omgeving zijn er voldoende, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig in de diverse parkeergarages. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van fietsen.

Vloeroppervlak
Circa 193 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 9,5 meter.

Gebruik
De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder winkelruimte, kantoorruimte, dienstverlening en lichte horeca (mits vergund).

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 53.075,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Niet van toepassing.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar in de winkelruimte / horecaruimte / kantoorruimte zijn de volgende voorzieningen aangebracht:
- Pui.
- Onafgewerkte vloer, plafond en wanden.

De nutsvoorzieningen worden door verhuurder gerealiseerd. De aanvraagkosten worden bij huurder in rekening gebracht en zijn als volgt:
- Elektra 3x63A: € 1.670,00
- Water: € 985,57

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Energielabel B.
Het streven van verhuurder is een ‘BREEAM EXCELLENT’ certificering te verkrijgen voor het gehele complex. Huurder zal zich ook houden aan de daarbij gestelde eisen.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.