Bordewijklaan 38 2591 XR Den Haag

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van het kleinschalige en representatieve kantorenpark “Hofzichtpark”. In het “Hofzichtpark” bevinden zich tevens de kantoren van o.a. het Benelux Merken Bureau, Total E&P, Verbond voor Verzekeraars Visio en HSK Group. Aan de overzijde van de Hofzichtlaan bevindt zich het hoofdkantoor van Aegon alsmede het NS Station Mariahoeve.
Op loopafstand is winkelcentrum Mariahoeve gelegen, waar diverse winkel- en horecavoorzieningen zijn te vinden. Daarnaast is op nog geen 5 minuten rijdafstand het grootste winkelcentrum van Nederland, de ‘Mall of the Netherlands’ gelegen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is zeer goed. Met de snelwegafrit van de N14 op slechts 1 á 1,5 kilometer is de Borderwijklaan verbonden met verbindingen naar Amsterdam/Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13. Ook vormt de Hofzichtlaan een belangrijke verbindingsroute met de Haagse stedelijke agglomeratie.

Gelet op de ligging nabij NS Station Den Haag Mariahoeve is het object uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevind zich op minder dan 500 m een bushalte alsmede een tramhalte welke een rechtstreeks verbinding onderhouden met NS Station Den Haag Centraal.

METRAGE
Voor de verhuur is momenteel nog circa 225 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de 3e verdieping.

PARKEREN
Het object beschikt over een eigen ondergelegen en afsluitbare parkeergarage met in totaal 127 parkeerplaatsen. Voor de verhuur zijn momenteel nog diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Vanaf € 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 900,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in gerenoveerde staat opgeleverd. In overleg behoort een turn-key oplevering tot de mogelijkheden. Tot het gehuurde behoort in ieder geval;
- Gerenoveerde- en ruim opgezette entree;
- Luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling;
- Centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
- 3 liften;
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- Geëgaliseerde vloer;
- Bouwkundige wanden gesausd;
- Fietsenstalling (gemeenschappelijk);

SERVICEKOSTEN
De (vaste) servicekosten bedragen € 39,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.
- Gasgebruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.

BESTEMMINGSPLAN
‘Mariahoeve’ vastgesteld d.d. 04-04-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.