Ammunitiehaven 345 2511 XL Den Haag

Adres
Ammunitiehaven 345, 2511 XL Den Haag.

Locatie
Deze multifunctionele kantoorunit van ca. 65 m² is gelegen nabij het Centraal Station, het Haagse Stadscentrum en direct tegenover diverse ministeries gelegen.

De unit, op de begane grond gelegen, beschikt over een breed front en heeft 2 voordeuren.
Door de ligging aan de doorgaande weg heeft de unit een uitstekende attentiewaarde.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend te noemen.
Eigen vervoer
Door de centrale ligging is er via de Koningstunnel en de Bezuidenhoutseweg een directe verbinding met het Rijkswegenverkeersnet (A4, A44, A12 en A13).
Openbaar vervoer
Op loopafstand is NS-station Den Haag Centraal gelegen met halteplaatsen voor bus, tram en trein.

Object / oplevering
De kantoorunit wordt in huidige staat verhuurd en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties:
- toilet;
- pantry met vaatwasser en koelkast;
- dubbel glas;
- CV-Gas installatie, voorzien van radiatoren met thermostaatventielen;
- airco unit;
- te openen ramen;
- bestaande vloerbedekking;
- ingebouwde LED verlichtingsarmaturen;
- bestaande data bekabeling;

Parkeren
Op het terrein rondom het gebouw zijn totaal 6 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Uiteraard is er ook ruimte voor het stallen van fietsen.

Oppervlakte
De kantoorunit heeft een oppervlakte van ca. 65 m².

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Rivierenbuurt 2013 's-Gravenhage”, deels onherroepelijk in werking (vastgesteld 2013-06-27) luidt de bestemmingsomschrijving enkelbestemming
Gemengd-1.
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- dienstverlening;
- kantoor;
- maatschappelijk, waaronder begrepen gezondheidszorg, jeugd-/kinder-/buitenschoolse opvang, peuterspeelzalen, onderwijs, en zorg en welzijnsinstellingen;

U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op
€ 1.150,= per maand te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Een positief kredietinformatierapport van huurder ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.