Kleine Overstraat 3 7411 JH Deventer

TE HUUR winkelunit met ca. 52 m² verkoopoppervlakte in het karakteristieke centrum van Deventer. De Kleine Overstraat is een leuke straat met een aantal unieke winkeltjes, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het pand Kleine Overstraat 3 ligt circa 15 meter van de T-splitsing met de Lange Bisschopstraat, een van de belangrijkste winkelstraten van Deventer. Op openbaar terrein en parkeergarages rondom het centrum zijn voldoende parkeervoorzieningen. Het NS station ligt op nog geen 10 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE
Totale vloeroppervlakte ca 67 m²:
Begane grond: ca. 52 m²
Kelder / opslag : ca. 15 m²

Frontbreedte ca. 6 meter

VOORZIENINGEN
Systeemplafond, C.V. met radiatoren, vloerbedekking, pantry, toilet.

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan “Kernwinkelgebied 2 Binnenstad” van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.
De voor 'Centrum - Kernwinkelgebied 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel al dan niet in combinatie met horeca categorie 3b*
- dienstverlening
- ambachtelijke bedrijven
* horeca categorie 3b = overige facilitaire/ondersteunende horeca als ondersteuning aan de andere hoofdfunctie.

HUURPRIJS
€ 950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

ENERGIELABEL
Deze wordt momenteel opgesteld.
Erg zuinig energieverbruik, het pand is voorzien van eigen meters.

HUURTERMIJN:
In overleg.

INGANGSDATUM
Per direct.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.