Smedenstraat 48 7411 RD Deventer

Op een uitstekende locatie gelegen, nabij het druk bezochte centrum van Deventer, bieden wij u deze commerciële ruimte, thans in gebruik als kantoorruimte, aan voor de verhuur.

De commerciële ruimtes/kantoorruimtes zijn gelegen op de begane grond en in de kelder. De kelder is middels een vaste trap bereikbaar.

Het object is centraal gelegen in de historische binnenstad. De Smedenstraat is gelegen aan de noordzijde van de binnenstad en is deels autovrij in verband met de ligging in het kernwinkelgebied. Het object bevindt zich net buiten het autovrije gedeelte op de hoek van de Smedenstraat en Sijzenbaan.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 400 m² VVO
Kelder ca. 25 m² VVO

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt over vijf parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens bevindt zich op ca. 2 minuten lopen een parkeergarage (betaald parkeren).

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. De op- en afritten van de snelweg A1 zijn nabij gelegen en het NS-Station is op 5 minuten lopen gelegen.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, doch in overleg.

Voorzieningen:
- Pantry;
- Ledverlichting;
- Vloer-, wand-, en plafondafwerking;
- Gescheiden toiletten;
- Scheidingswanden.

Bouwjaar:
1982.

Huurprijs:
€ 150 per m² per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Op aanvraag.

Zekerheidstelling huur:
Huurder dient een waarborgsom te storten ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Betaling huur:
Per maand vooruit.

Huurindexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.