Noordendijk 699 3315 LC Dordrecht

Te huur aangeboden:

Bedrijfspand Noordendijk 699 te Dordrecht.

Het betreft een goed onderhouden bedrijfspand van ca 500 m2 en 300 m2 eigen parkeerterrein. De locatie is gelegen in stedelijk gebied op het kleinschalige bedrijventerrein de Groene Zoom. Het object is goed ontsloten middels doorgaande wegen naar de N3 welke de A15 en A16 verbindt.

De grote ruimte bestaat globaal uit 450 m2 BVO met daarnaast een kantoor van 20 m2. Op de verdieping bevindt zich tevens een kantoor en archiefruimte. De begane grond beschikt verder over een ruime kantine met moderne keuken. De sanitaire ruimte beschikt over toiletten en een wasgelegenheid inclusief aansluiting voor een wasmachine en droger.

Achter in de hal is een entresol van 60 m2 en een tweetal werkruimtes.

In de grote hal is het object uitstekend verwarmd middels een gasgestookte heteluchtverwarming. Daarnaast zijn de kantoren en overige ruimten voorzien van centrale verwarming. Het dak is nieuw en uitstekend geïsoleerd. Ook de gevel beschikt over isolerende beglazing. Alle ruimten in het gebouw beschikken over Led verlichting.

De constructie heeft een vrije overspanning, een entreedeur, vluchtdeur en een nieuwe elektrische overheaddeur van 4.00 x 4.20 (BxH).

De complete elektrische installatie is van recente datum en beschikt over diverse 220 V en 380 V aansluitingen. Verder voldoet de locatie aan alle brandveiligheidseisen ten aanzien van preventie en vluchtwegen.

Op dit moment is de ruimte in gebruik als leer/werk locatie, echter door de ligging tussen binnen en buitenstad is het ook een prima plek als sportschool, distributiepunt, flitsbezorging, of opslaglocatie voor bijvoorbeeld een winkel. Detailhandel of garagebedrijf zijn niet toegestaan.

Het eigen parkeerterrein van 300 m2 is voor het pand gesitueerd.

Huurprijs euro 4800,- ex btw per maand.

Aanvaarding: Q4 2023

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Noordendijk 699 in Dordrecht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen