Maxwellstraat 15 6716 BX Ede

Kantoorruimte, gelegen op de begane grond in een bedrijfsverzamelgebouw.

De kantoorruimte is opgesplitst in diverse ruimtes en beschikt over een eigen entree, pantry en toiletten. Door de ligging op een hoek heeft het kantoor een mooie zichtlocatie. Voorts is er een energielabel A aanwezig.

Opleveringsniveau
- Eigen entree;
- Pantry v.v. close-in boiler;
- Toiletten met fontein;
- Technische ruimte;
- Brandslanghaspel en blusser;
- Vloerbekleding;
- Noodverlichting;
- Systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
- Alarm;
- Kabelgoten v.v. wandcontactdozen;
- Meterkast;
- CV-ketel met radiatoren.

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorruimte ter grootte van ca. 123 m², gelegen op de begane grond.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 23 gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig, gedeeld door de huurders van het
gebouw.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 6 oktober 2032).

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan luidt 'Galvanistraat e.o.' met bestemming 'Bedrijf-1' en functie-aanduiding
categorie 3.1-4.2.

Huurprijs
€ 14.750,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een bedrag ter grootte van € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Onderhoud van de tuin;
- Onderhoud van het buitenterrein;
- Periodiek wassen van de ramen aan de buitenzijde van het gehuurde;
- De administratiekosten (5%) over de voorgenoemde leveringen en diensten, alle posten vermeerderd met de daarover te heffen omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurperiode.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het pand is gevestigd op bedrijventerrein Heestereng. In de nabije omgeving zijn tevens diverse kantoren alsmede winkels gesitueerd.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Op korte afstanden liggen de op-/ afritten van de rijksweg A30 (richting A12 en A1). Binnen 100 meter treft u tevens de bushalte.