Klinkenbergerweg 2--10 6711 MK Ede

Kantoorruimte beschikbaar aan de bekende Klinkenbergerweg!

Deze kantoorruimte in Ede heeft een vloeroppervlakte van circa 140 m² op de begane grond en beschikt over alle voorzieningen die je kunt wensen, onder andere een eigen entree, buitenruimte, riante raampartijen die voor veel natuurlijk daglicht zorgen. Rondom het appartementencomplex waarin het kantoor zich bevindt is parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid één of meer parkeerplaatsen te huren in de onderliggende parkeergarage. Kortom uitermate geschikt voor uw onderneming.

De bereikbaarheid van deze kantoorruimte is optimaal, door de ligging aan de doorgaande weg is het goed bereikbaar met de auto. De op- en afritten van de A12 zijn bevinden zich op enkele minuten rijafstand. Het NS-station Ede-Wageningen is lopend te bereiken in twee minuten en in de directe omgeving zijn er meerdere busstations die de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eenvoudig maken.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• alarminstallatie;
• kleinschalig buitenruimte/terras.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 140 m² kantoorruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemmingsplan
Kantoor.

Huurprijs
€ 16.800,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot servicekosten van € 75,00 per maand, exclusief btw

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.