Galvanistraat 34 6716 AE Ede

Ontdek deze exclusieve kantoorruimte van 160 m² met hoogwaardige afwerking op bedrijventerrein ‘De Frankeneng’.

Geniet van een professionele uitstraling door het gebruik van glaswanden en de gerealiseerde serres, die zorgen voor een
eigentijdse uitstraling en een lichte, inspirerende werkomgeving. Met 7 eigen parkeerplaatsen is er altijd voldoende plek
voor zowel medewerkers als bezoekers, wat het gemak en de toegankelijkheid ten goede komt.

Bedrijventerrein De Frankeneng in Ede is een gevarieerd en modern bedrijventerrein met ruimte voor zowel grote als
kleine bedrijven. Het terrein is goed bereikbaar met de auto en ligt vlakbij de A12 en A30. Op De Frankeneng zijn
verschillende bedrijven gevestigd in diverse sectoren, waaronder industrie, logistiek en zakelijke dienstverlening. Het
terrein wordt gekenmerkt door een mix van nieuwbouw en bestaande bedrijfspanden en biedt goede faciliteiten voor
ondernemers.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airco;
• vloerbedekking;
• kabelgoten;
• glasvezel;
• alarminstalatie.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 160 m² kantoorruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn zeven eigen parkeerplaatsen aanwezig..

Energielabel
A, geldig tot 28-10-2030.

Huurprijs
€ 115,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 200,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot € 30,00 per m² per jaar, exclusief btw. De servicekosten dienen op voorschot basis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleent.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.