Gashouder 36-C 5613 CR Eindhoven

ALGEMEEN
Voor de verhuur komt er een kantoorruimte in dit multi-tenant kantoorgebouw vrij aan de Gashouder 36C.

LOCATIE
Dit multi-tenant kantoor aan de Gashouder 36C ligt in het centrum van Eindhoven, op het NRE-terrein. Het NRE-terrein kent een lange geschiedenis als voormalig gasfabriekterrein en wisselde sinds de oprichting in 1899 een aantal keer van gedaante. Het dankt zijn naam aan de Nutsbedrijven Regio Eindhoven die er van 1989 tot 2010 zaten. Daarna kocht de gemeente het terrein en transformeerde het tot een creatieve stadsbuurt waar werken, wonen en cultuur samenkomen.

OPENBAAR VERVOER & BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, het ligt namelijk op 500 meter loopafstand van een bushalte welke een directe goede verbinding heeft van en naar het centraal station. Tevens is het 12-14 minuten lopen naar het centraal station of 5 minuten fietsen. Ook is het goed bereikbaar met de auto. Het is namelijk 4 minuten rijden met de auto vanaf de ring van Eindhoven.

BESCHIKBAARHEID
In totaal is er 407 m² beschikbaar waarvan 306 m² v.v.o. kantoorruimte en 101 m² aandeel algemene ruimte.

OPPERVLAKTE
Er komt in totaal 407 m² v.v.o. beschikbaar voor de verhuur. Hiervan is 306 m² kantoorruimte en 101 m² een aandeel in de algemene ruimte. Deze ruimte wordt vermeerderd met een 59,18 m² b.v.o. aandeel in het gemeenschappelijk dakterras dat is gelegen op de tweede verdieping. Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 200,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Dakterras: € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Er zijn 10 toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 1 beschikking heeft over een laadpaal, gelegen op maaiveldniveau onder het gebouw. Tevens is er een collectieve fietsenstalling aanwezig, deze is kosteloos ter beschikking als onderdeel van de algemene ruimte.De parkeerkosten bedragen € 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

FULL SERVICE
De beschikbare kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. met de volgende voorzieningen:
•Representatieve gemeenschappelijke entree met toegangscontrolesysteem en ontvangstruimte;
• 1 lift;
• Individueel regelbare Airco installatie per ruimte/zone;
• ‘Loft-opbouw’ installaties waaronder een basis van hoogwaardige LED-lijnverlichting;
• Vloerpotten en kabelgoten ten behoeve van stroom en data;
• Separate dames- en herentoiletten en een MIVA toilet;
• Bestaand inbouwpakket met moderne transparante scheidingswanden en binnendeuren met akoestische scheiding;
• Keuken en eiland voorzien van inbouwapparatuur;
• Gevlinderde betonnen vloer alsmede vloerbedekking in de vergaderruimtes.

HUURBETALING
De huur wordt per maand vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
In overleg.

BESCHIKBAAR
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gestort te worden.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A+++.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.