Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 22 juni 2023
- Verhuurdatum
- 21 maart 2024
- Looptijd
- 8½ maand
Omschrijving
Objectinformatie
Het kantorencomplex Kennedytoren heeft een unieke uitstraling en maakt onderdeel uit van het ‘Kennedy Business Center’, gelegen op de kop van de Kennedylaan, nabij het centrum en in het hart van het stationsgebied van Eindhoven.
Kenmerkend voor het gebouw is de zeer ambitieuze architectuur. De 85 meter hoge toren is in staalskelet constructie gerealiseerd.
De transparante gevels zijn voorzien van een zogenaamde "tweede huid". In het gebouw zijn onder andere gevestigd: Taylor Wessing, Gimix, Call-IT, Here Europe en BCN. BCN Eindhoven biedt 23 moderne en stijlvol ingerichte trainingsruimtes, welke gereserveerd kunnen worden, van 2 tot 140 personen met daarbij een restaurant voor lunch en diner.
Verder bevinden zich op loopafstand het Centraal Station, de busterminal, de TU (Technische Universiteit) en de binnenstad van Eindhoven.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het object vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De Kennedylaan en de Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richting. Tevens is er een goede aansluiting op de rondweg.
Openbaar vervoer
Het kantorencomplex is direct gelegen aan het NS Centraal Station en de busterminal en is daardoor ook uitstekend bereikbaar per trein en bus.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 20.376 m² v.v.o. Voor de verhuur is circa 4.879 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.
Begane grond - Circa 379 m² v.v.o
Tweede verdieping - Circa 890 m² v.v.o.
Derde verdieping - Circa 1.177 m² v.v.o.
Zesde verdieping - Circa 819 m² v.v.o.
Zevende verdieping - Circa 807 m² v.v.o.
Negende verdieping - Circa 807 m² v.v.o.
Totaal - Circa 4.879 m² v.v.o.
Het metrage is vastgesteld conform een NEN2580 meetrapport.
Parkeren
In de parkeergarage van het ‘Kennedy Business Center’ kunnen parkeerabonnementen worden aangeboden. De parkeerplaatsen waarop deze abonnementen betrekking hebben, staan de kantoorgebruikers van maandag t/m donderdag van 07:00 uur tot 19:00 uur en vrijdag van 07:00 uur tot 18:00 uur ter beschikking. Daarnaast is het mogelijk om op niveau -1, in het openbare deel van de parkeergarage, tegen de op dat moment geldende gemeentelijke tarieven, parkeerplaatsen bij te huren. De parkeergarage heeft een hoog voorzieningenniveau.
Huurprijs
Kantoorruimte begane grond, 2e en 3e verdieping:
€ 185,00 per m² v.v.o. per jaar.
Kantoorruimte 6e, 7e en 9e verdieping:
€ 205,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 1.600,00 per parkeerplaats per jaar.
Servicekosten
Kantoorruimte:
€ 70,00 per m² v.v.o. per jaar,
Parkeerplaatsen:
€ 140,00 per parkeerplaats per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Energielabel
Label A++ en BREEAM certificering ‘very good’.
Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Centrale entree met bemande receptiebalie en tourniquet;
- Drie personenliften; hoge snelheidsliften met intelligente bestemmingsbesturing;
- Transparante gevels voorzien met een zogenaamde "tweede huid";
- Zonwering;
- Hoogwaardige technische infrastructuur;
- Alternatieve energievoorziening in de vorm van energieopslag in de aardbodem (WKO);
- Klimaatplafonds;
- Hoogwaardige TL-armaturen;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.
Duurzaamheid
De Kennedytoren beschikt over een energielabel A++ en BREEAM certificering ‘very good’. Deze beoordeling is gebaseerd op een pre assessment om de BREEAM kwalificatie ook in de Greenlease op te nemen. De Kennedytoren voldoet aan de modernste gebouwkwaliteiten conform de negental duurzaamheidsaspecten van BREEAM NL – In Use.
De keuze om destijds te investeren in moderne technieken zoals een Warmte- Koude- Opslag (WKO) systeem en na een gebruiksperiode van 20 jaar wederom bereid is de laatste technieken aan te wenden, is een bewijs dat de eigenaar zich committeert aan wereldwijde duurzaamheidsdoelstellingen en bovendien zorg draagt voor een duurzame én plezierige werkomgeving voor de gebruikers in de Kennedytoren.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Het kantorencomplex Kennedytoren heeft een unieke uitstraling en maakt onderdeel uit van het ‘Kennedy Business Center’, gelegen op de kop van de Kennedylaan, nabij het centrum en in het hart van het stationsgebied van Eindhoven.
Kenmerkend voor het gebouw is de zeer ambitieuze architectuur. De 85 meter hoge toren is in staalskelet constructie gerealiseerd.
De transparante gevels zijn voorzien van een zogenaamde "tweede huid". In het gebouw zijn onder andere gevestigd: Taylor Wessing, Gimix, Call-IT, Here Europe en BCN. BCN Eindhoven biedt 23 moderne en stijlvol ingerichte trainingsruimtes, welke gereserveerd kunnen worden, van 2 tot 140 personen met daarbij een restaurant voor lunch en diner.
Verder bevinden zich op loopafstand het Centraal Station, de busterminal, de TU (Technische Universiteit) en de binnenstad van Eindhoven.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het object vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De Kennedylaan en de Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richting. Tevens is er een goede aansluiting op de rondweg.
Openbaar vervoer
Het kantorencomplex is direct gelegen aan het NS Centraal Station en de busterminal en is daardoor ook uitstekend bereikbaar per trein en bus.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 20.376 m² v.v.o. Voor de verhuur is circa 4.879 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.
Begane grond - Circa 379 m² v.v.o
Tweede verdieping - Circa 890 m² v.v.o.
Derde verdieping - Circa 1.177 m² v.v.o.
Zesde verdieping - Circa 819 m² v.v.o.
Zevende verdieping - Circa 807 m² v.v.o.
Negende verdieping - Circa 807 m² v.v.o.
Totaal - Circa 4.879 m² v.v.o.
Het metrage is vastgesteld conform een NEN2580 meetrapport.
Parkeren
In de parkeergarage van het ‘Kennedy Business Center’ kunnen parkeerabonnementen worden aangeboden. De parkeerplaatsen waarop deze abonnementen betrekking hebben, staan de kantoorgebruikers van maandag t/m donderdag van 07:00 uur tot 19:00 uur en vrijdag van 07:00 uur tot 18:00 uur ter beschikking. Daarnaast is het mogelijk om op niveau -1, in het openbare deel van de parkeergarage, tegen de op dat moment geldende gemeentelijke tarieven, parkeerplaatsen bij te huren. De parkeergarage heeft een hoog voorzieningenniveau.
Huurprijs
Kantoorruimte begane grond, 2e en 3e verdieping:
€ 185,00 per m² v.v.o. per jaar.
Kantoorruimte 6e, 7e en 9e verdieping:
€ 205,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 1.600,00 per parkeerplaats per jaar.
Servicekosten
Kantoorruimte:
€ 70,00 per m² v.v.o. per jaar,
Parkeerplaatsen:
€ 140,00 per parkeerplaats per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Energielabel
Label A++ en BREEAM certificering ‘very good’.
Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Centrale entree met bemande receptiebalie en tourniquet;
- Drie personenliften; hoge snelheidsliften met intelligente bestemmingsbesturing;
- Transparante gevels voorzien met een zogenaamde "tweede huid";
- Zonwering;
- Hoogwaardige technische infrastructuur;
- Alternatieve energievoorziening in de vorm van energieopslag in de aardbodem (WKO);
- Klimaatplafonds;
- Hoogwaardige TL-armaturen;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.
Duurzaamheid
De Kennedytoren beschikt over een energielabel A++ en BREEAM certificering ‘very good’. Deze beoordeling is gebaseerd op een pre assessment om de BREEAM kwalificatie ook in de Greenlease op te nemen. De Kennedytoren voldoet aan de modernste gebouwkwaliteiten conform de negental duurzaamheidsaspecten van BREEAM NL – In Use.
De keuze om destijds te investeren in moderne technieken zoals een Warmte- Koude- Opslag (WKO) systeem en na een gebruiksperiode van 20 jaar wederom bereid is de laatste technieken aan te wenden, is een bewijs dat de eigenaar zich committeert aan wereldwijde duurzaamheidsdoelstellingen en bovendien zorg draagt voor een duurzame én plezierige werkomgeving voor de gebruikers in de Kennedytoren.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
