Boschdijk 732 5624 CL Eindhoven

In dit moderne toekomst gerichte bedrijfsgebouw aan de Boschdijk in Eindhoven is een riante kantoorverdieping beschikbaar voor de verhuur. De kantoorverdieping heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa. 250 m2 en zal turn-key opgeleverd worden. Als gebruiker van deze multifunctionele kantoor verdieping beschikt u over eigen algemene voorzieningen, zoals onder andere serverruimte, de pantry en de dames- en herentoiletten, in het kantoorgebouw.

Naast haar moderne uitstraling en functionele indeling is de uitstekende ligging en bereikbaarheid een absoluut pluspunt van het kantoorgebouw. De Boschdijk is een van de belangrijkste zo niet de belangrijkste weg van Eindhoven. Via de Boschdijk ben je via enkele autominuten op de A2 (Amsterdam –Eindhoven) en in het drukke centrum van Eindhoven. Mede door de op loopafstand gelegen bus en HOV3 (in aanleg) verbindingen is het gebouw zeer goed bereikbaar. Naast deze goede bereikbaarheid is het pand ook in een groene omgeving gelegen en is het uitzicht hierdoor prachtig.

Metrages (VVO)

Kantoorruimte: circa 210 m2 VVO (incl. technische ruimte en overloop)

In overleg is er de mogelijkheid om nu 40 m2 extra te huren (vergaderruimte en spreekkamer 1)

Parkeren

Op het parkeerterrein zijn er 4 privé parkeerplaatsen voor de gebruiker van deze kantoorunit beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemmingsplan
Multifunctionele ruimte voor kantoor, atelier of showroom gebruik, uitsluitend bruikbaar als bedrijfspand, geen woonbestemming op deze locatie toegestaan. ('Prinsejagt-Driehoeksbosch 2019' bedrijven tot categorie 3,2 zijn toegestaan)

Disclaimer pand eigenaar is geenszins aansprakelijk voor gewijzigd bestemmingsplan, huurder kan gebruiksinformatie opvragen bij gemeente Eindhoven.

Energielabel
Energielabel: A+
Einddatum: 28-03-2032

Opleveringsniveau

- Afsluitbaar verlicht buitenterrein
- Afschakelende wandcontactdozen (inschakelen alarm)
- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Alluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Balansventilatie
- Brandpreventiemiddelen
- Glasvezel-/ CAI-/telefoonaansluitingen aanwezig
- Inbouwverlichting (LED-verlichting, spot-/spiegeloptiek armaturen)
- Lamellen
- Pantry (incl. warmwatervoorziening, aansluiting koelkast/vaatwasser)
- Serverruimte incl. patchkast
- Stucwerkwanden en systeemwanden
- Stofzuigsysteem in wanden
- Systeemplafond
- Toiletruimte (dames en herentoilet)
- Vloerbedekking (antistatisch)
- Vloerbelasting: maximaal 500 kg/m²
- Wandgoten en kabelgoten boven het systeemplafond
- Zonwering door middel van aluminium luifel
- Zonwerende buitenbeglazing

Huurcondities

Huurprijs: € 2.250,- per maand (210 m2) exclusief btw en exclusief gas, water, licht en servicekosten

Servicekosten: In overleg, de unit beschikt over eigen nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. Een eerste indexatie vindt plaats 12 maanden na ingang van huurovereenkomst.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Boschdijk 732 in Eindhoven aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.