De Regent 2-8 5611 HW Eindhoven

De Regent 2-4-8 te Eindhoven

Algemeen
De bekende woontoren “De Regent” is 1999 gerealiseerd aan de Willemstraat en met haar hoogte van 96 meter de eerste markante pionier voor de Eindhovense hoogbouw.

Door een gevelrenovatie is deze prominente locatie een aantal jaren niet beschikbaar geweest, nu de werkzaamheden zijn afgerond staat De Regent weer klaar om zijn functie in hartje Eindhoven weer te gaan vervullen.

De uitstraling van het gebied waarin onderhavige toren staat wordt verder versterkt door de herontwikkelde, voormalige Philips-complexen ‘Witte Dame’, de ‘Admirant’ en de “Lichttoren”.
Het kernwinkelgebied bevindt zich op slechts korte loopafstand. Schuin tegenover het object bevinden zich zowel de Kleine Berg als het levendige Wilhelminaplein met uiteenlopende horeca, zoals restaurants, hotel en cafés. Het betreft een ideale, dynamieke centrumlocatie voor kantoor- of publiek aantrekkende functies.

Oppervlakte
De Regent 2 – begane grond Kantoorruimte Ca. 147 m²
De Regent 4 – begane grond Kantoorruimte Ca. 133 m²
De Regent 6 – begane grond Kantoorruimte VERHUURD
De Regent 8 – 1e verdieping Kantoorruimte Ca. 501 m²
De Regent 8 – 1e verdieping Overige inpandige ruimte Ca. 20 m²
Totaal Ca. 801 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 133 m².

De Regent 2 beschikt over een energielabel C, De Regent 4 beschikt over een energielabel A en De Regent 8 beschikt over een energielabel F. Door beperkte aanpassingen kan De Regent eenvoudig een hoger energielabel krijgen.

Locatie
Bereikbaarheid
Per OV
‘De Regent’ is met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar dankzij de ligging op slechts enkele minuten loopafstand van het Centraal Station en busstation Neckerspoel. Bushaltes met zeer frequente aansluitingen op het Centraal Station bevinden zich voor het object.

Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens goed. Het gebouw is gesitueerd aan de binnenring rond het stadscentrum welke eenvoudig aansluiting geeft op diverse hoofdinvalswegen van en naar het centrum.

Bereikbaarheid
Per OV
‘De Regent’ is met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar dankzij de ligging op slechts enkele minuten loopafstand van het Centraal Station en busstation Neckerspoel. Bushaltes met zeer frequente aansluitingen op het Centraal Station bevinden zich voor het object.

Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens goed. Het gebouw is gesitueerd aan de binnenring rond het stadscentrum welke eenvoudig aansluiting geeft op diverse hoofdinvalswegen van en naar het centrum.

Parkeren
Bij het object horen tien (10) parkeerplaatsen in de parkeergarage van het Regentkwartier. In de directe nabijheid zijn verschillende openbare parkeergarages waar ook de mogelijkheid bestaat een abonnement te nemen – Q Park Centrum De Admirant, P1 Parking Hooghuis en P1 De Witte Dame.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Happy Horizon, ANWB, Young Capital, Fontys Hogescholen, Group M en de Openbare Bibliotheek.
Het kernwinkelgebied bevindt zich op slechts korte afstand. Schuin tegenover het object bevinden zich zowel de Kleine Berg als het levendige Wilheminaplein met uiteenlopend horeca, zoals restaurants, hotels en cafés. Het betreft een ideale, dynamieken centrumlocatie.

Opleveringsniveau kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• gescheiden dames- en herentoilet;
• betonvloer;
• ruim opgezette pantry eerste verdieping (de begane grond heeft nog geen pantry deze zal in overleg geplaatst worden);
• meervoudig ventilatiesysteem;
• CV middels stadsverwarming;
• patchkast, databekabeling en telefonie;
• uitzicht over het centrum en het achtergelegen stadspark.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 190,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.800,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 10,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.