Hondsruglaan 89 01 5628 DB Eindhoven

Bent u op zoek naar een moderne en goed gelegen bedrijfsunit in Eindhoven? Dan is deze locatie aan de Hondsbruglaan 89-1 wellicht precies wat u zoekt!

Met een totale oppervlakte van 110 m² en een vrije hoogte 3.28 m biedt deze unit voldoende ruimte voor uw werkzaamheden en opslag. De bedrijfsunit beschikt over moderne voorzieningen en is goed onderhouden. Inmiddels zijn door vorige huurder diverse scheidingswanden geplaatst, deze kunnen eventueel verwijderd worden. Daarnaast is de locatie gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen en heeft goede verbindingen met de steden in de omgeving.

Bestemmingsplan:
Bedrijfsdoeleinden: gebouwen ten behoeve van bedrijven genoemd in de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende tot de categorieën 2 en 3, alsmede productie gebonden detailhandel. Of kantoren, uitsluitend voorzover het reeds bestaande kantoren betreft.

Locatie/bereikbaarheid:
Door de ligging tegenover een woonwijk (Blixembosch) is de bereikbaarheid per openbaar vervoer (bus) uitstekend te noemen. Per auto is de J.F. Kennedylaan en de Boschdijk op korte afstand gelegen waardoor de aansluitingen op de A58 (Eindhoven-Breda), de A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen) binnen enkele minuten rijden bereikbaar zijn.

Parkeren:
Ruime (onbetaalde) parkeergelegenheid voor de deur.

Opleveringsniveau

- Dakkoepel
- Overheaddeur (352 cm hoogte)
- Brandpreventiemiddelen
- Tegelvloer
- Stucwerkwanden
- Keukenblok
- Toiletruimte

Huurcondities:

Huurprijs: € 1.275,- per maand excl. BTW

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurtermijn: Minimaal 3 jaar

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2025 en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Hondsruglaan 89-1 in Eindhoven aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.