Marithaime 6-a 6662 WD Elst (GE)

Op uitstekende locatie op bedrijventerrein De Aam gelegen bedrijfshal met kantoorruimte, entresol en een verhard buitenterrein van maar liefst ca. 575m². Het totaal perceeloppervlak bedraagt 745m². Deze bedrijfshal is gebouwd in 2011 en is daardoor goed geïsoleerd. De ligging is bovendien ideaal; snel bereikbaar en goede uitvalswegen. Zo zijn de snelwegen A-325 en A-15 al binnen 3 tot 5 autominuten bereikbaar.

De bedrijfshal is ruim en praktisch van opzet (ca. 12.0m x 10.7m) en is goed geïsoleerd. Het dak en de wanden zijn voorzien van panelen met een R-waarde van 4,2 en de vloeren hebben een R-waarde van 3. Ook is er HR++ glas aanwezig. Kortom een goed geïsoleerd pand.

Indeling

Begane grond (ca. 123m² n.v.o.):
entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje en toegang naar zowel de bedrijfsruimte/hal als de kantoorruimte. De kantoorruimte (ca. 23m² inclusief entree, toilet en pantry) is keurig afgewerkt met pvc-vloer en gestuukte wanden en plafonds, heeft veel daglichttoetreding, draai-/kiepramen, een pantry met keukenblok en biedt ook toegang tot de bedrijfshal. De verwarmde bedrijfshal (ca. 100m² BG) is v.v. elektrische overheaddeur, stortbak, extra waterpunt, compressorinstallatie en geeft via vaste trap toegang tot...

1e verdieping (ca. 44m² n.v.o.):
groot entresol welke is ingedeeld in twee ruimten. De eerste ruimte heeft een afmeting van ca. 5.40m x 3.60m en de tweede ruimte is ca. 5.10 x 5.40m (minus gang en trapopgang).

Algemeen / voorzieningenniveau:
- krachtstroom in bedrijfshal
- riante parkeergelegenheid op eigen terrein, 2 bezoekersplaatsen aan voorzijde
- LED-verlichtingsarmaturen in bedrijfsruimte, plafonnières in kantoorruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur (5.0m breed en 4.20 hoog)
- betonnen begane grond vloer, vloerbelasting begane grondvloer ca. 2.000 kg/m²
- sanitaire voorziening bestaande uit wandcloset, urinoir en fonteintje
- ideale stortbak, extra waterpunt en compressorinstallatie in bedrijfshal
- stalen trap naar de verdieping
- hardhouten draai- en kiepramen op begane grond en 1e verdieping
- keurige afgewerkte bedrijfshal
- groot verhard buitenterrein
- verwarming (via radiatoren) en warm water via c.v combiketel
- eigen aansluiting voor, gas, elektra en water
- volledig geïsoleerd
- vrije hoogte is circa 6.40 meter
- dit bedrijventerrein wordt collectief beveiligd. De bijdrage hiervoor aan Stichting Merm bedraagt per kwartaal ca. €100,- en komt ten laste van huurder.

Opleveringsniveau:
in de huidige staat, waarbij er casco wordt verhuurd

Huurtermijn:
5 + 5 optiejaren

Huurbetaling:
per maand vooruit.

Bankgarantie / waarborgsom;
3x de kale maandhuur

Huurprijs:
€ 2.500,- per maand exclusief omzetbelasting en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
€ 60,- per maand exclusief omzetbelasting, voor onderhoud gevelpaneel bewassing en periodieke keuringen installaties.

Aanvaarding:
in overleg, kan indien gewenst spoedig

Voor meer info:
Witjes Makelaars
Klaas Witjes
0481-376222