Boslaan 19 8302 AA Emmeloord

Te huur: diverse kantoor/praktijkruimtes aan Boslaan 19 te Emmeloord.

Aan een doorgaande weg met veel groen nabij het centrum van Emmeloord staat dit representatieve luxe vrijstaande kantoorgebouw. Wij bieden te huur aan diverse kantoor/praktijkruimtes. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen hetgeen een uitstekend werkklimaat ten goede komt. Perfect geschikt voor ondernemers voor wie niveau en uitstraling belangrijke toegevoegde waarden vormen en die aan een centrale ligging en een uitstekende bereikbaarheid een hoge prioriteit geven.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken vanaf de snelweg A6, men kan dus snel naar het noorden (Joure-Sneek / Groningen / Leeuwarden) en westen ( Almere - Amsterdam). Ook is de N50/A50 (Emmeloord - Kampen - Apeldoorn) goed en snel te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het stadscentrum is op loopafstand bereikbaar.

Oppervlakte
Het kantoorgebouw is inmiddels deels verhuurd aan o.a. een notariskantoor, administratiekantoor, projectontwikkelaar, psycholoog en fysiotherapie. Daardoor leent het zich uitstekend voor een kantoor verzamelpand voor meerdere huurders onder één dak.

Te huur Begane grond
- ca. 12 m², huur € 260,-- + servicekosten € 158,--.

Verdieping
= verhuurd.

Gemeenschappelijke entree, apart dames- en herentoilet.
Gezamenlijke keuken met koelkast en afwasmachine, server ruimte en containerruimte op de begane grond.

Servicekosten
Onderhoud terrein en tuin, ramen wassen buitenkant, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, afvalcontainer, wifi, gas, water en elektra.

Bovengenoemde huurprijs is per maand en exclusief BTW.

Voorzieningen
Turn-key opleveringsniveau, inclusief onder meer:
- Modern gestoffeerd;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming;
- Diverse airco’s;
- Wandafwerking middels glasvezelbehang;
- Veel lichtinval door vele raampartijen en patio;
- Veel archiefruimte;
- Moderne fietsenstalling;
- Pantry en toiletten.

Parkeren
Nabij het object zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Kenmerken
- Locatie centrum;
- Groene werkomgeving;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Patiotuin.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen
Per maand of per kwartaal vooraf.

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen inclusief een eventueel voorschot van de servicekosten.

Oplevering
In overleg met eigenaar.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Foto's begane grond volgen z.s.m.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.