Espoortstraat 1 7511 CD Enschede

Voor de verkoop bieden wij aan een tweetal commerciële ruimten, gesitueerd in de plint van een woontoren, gelegen aan de Espoortstraat 1en 3 te Enschede. De units hebben een zelfstandige entree en beschikken over een vide/verdiepingsvloer. Beide units zijn recentelijk gerenoveerd.

Voor informatie betreffende de Espoortstraat 3 te Enschede verwijzen wij u naar onze separate aanmelding op Funda in Business.

Bestemmingsplan:
“De Bothoven 2016” met als enkelbestemming volgens artikel 2 van de bestemmingsvoorschriften “Gemengd - 2” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie D, Nummer 14183 A5

Bouwjaar:
1972

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 71 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 56 m² commerciële ruimte op de begane grond
ca. 15 m² commerciële ruimte op de verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Espoortstraat 1 te Enschede

- Laminaatvloer (visgraad)
- CV (gas) verwarming
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Vaste trap naar verdieping
- Pantry
- Badkamer v.v. wastafel, toilet en douche

Koopsom Espoortstraat 1
€ 121.500,-- kosten koper.

Huurprijs
€ 850,-- per maand inclusief servicekosten

Vereniging van Eigenaars (VvE)
VvE bijdrage € 296,54 per maand

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. Voor de ruimte is een parkeerplaats gesitueerd en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Omgevingsfactoren-/Locatieaanduiding
In de directe omgeving van het object zijn verschillende lokale ondernemers gevestigd zoals: A & E Elektronica, Zipper Clinics, Kapsalon The Hair Hub, Laptop Repair Shop Enschede en Adema Sleutelspecialist.

Parkeren
In de directe omgeving van het object is voldoende mogelijkheid tot parkeren (betaald).

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.