Josink Esweg 8 7545 PN Enschede

Op een mooie zichtlocatie op bedrijvenpark Josink Es in Enschede bieden wij deze moderne kantoorruimte met bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

De beschikbare ruimte betreft de gehele begane grond en de 1e verdieping met een totale oppervlakte van circa 801 m², een deel van de huidige kantoorruimte op de begane grond is eventueel aan te passen naar bedrijfsruimte.

Het bedrijfsobject is gelegen aan de Westerval, een van de belangrijkste invalswegen van Enschede.

Tot het gehuurde behoren 20 eigen parkeerplaatsen en er is ook een laadpunt voor elektrische auto's aanwezig.

Indeling en oppervlakte
Voor de verhuur is circa 801 m² kantoorruimte met bedrijfsruimte beschikbaar.

Het object is momenteel als volgt onder verdeeld:
Entree, kantoorruimte/bedrijfsruimte circa 395 m²
Bedrijfsruimte (begane grond) circa 165 m²
Kantoorruimte (eerste verdieping) circa 241 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 241 m². De begane grond is functioneel indeelbaar, hierdoor is het mogelijk om de bedrijfsruimte intern her in te delen tot circa 475 m². Dit betreft het geel gearceerde op de plattegrond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10917
Grootte: 1.747 m²

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Josink Es. De Josink Es is een modern ruim opgezet bedrijventerrein en onderscheid zich door haar kwaliteit en duurzaamheid van andere bedrijventerreinen. Het terrein is gelegen aan de Westzijde van Enschede aan de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de Westkant van Enschede, nabij de A35, afrit 26. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn The Peppermint Company, Zenna Laser Solutions, Drukkerij Roelofs, Kato en Asito.

Oplevering
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds v.v. LED-verlichting;
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- sanitaire voorzieningen;
- keuken v.v. koelkast/vaatwasser/combi-magnetron;
- airco-units;
- kabelgoten v.v. bekabeling.

Bedrijfsruimte:
- brede overheaddeur (6m x 4,2m);
- LED-verlichting;
- verwarming middels heater(s);
- vlakke betonvloer;
- krachtstroom;
- vrije hoogte ca. 6 meter;
- toilet.

Algemeen:
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort;
- alarminstallatie;
- laadpaal elektrische auto;
- ruime reclamemogelijkheden;
- fietsenstalling.

Parkeergelegenheid
Tot het gehuurde behoren 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er een laadpunt voor elektrische auto's.

Bestemmingplan
Stadsveld – Pathmos 2019, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2.

Huurprijs
€ 79.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor de servicekosten (leveringen en diensten + energieverbruik) zal een nader te bepalen voorschot in rekening worden gebracht welke eens per jaar wordt verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.