Kuipersdijk 3 C 7512 CA Enschede

Te huur representatieve multifunctionele ruimte op een toplocatie nabij het stadshart van Enschede en het NS station!

Algemeen
Op een prachtige zichtlocatie aan de rand van het centrum van Enschede is een representatieve open bedrijfsruimte beschikbaar. Deze multifunctionele ruimte ligt op loopafstand van het kernwinkelgebied en is gelegen aan een van de drukste toegangswegen van en naar het centrum. De bedrijfsruimte is geschikt voor bedrijven in de dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, horeca en detailhandel. Met name de vele raampuien is uniek van het object dat de kans geeft om veel reclame aan de gevel weer te geven!

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op korte loopafstand van het van Heekplein en daarmee de binnenstad van Enschede. Daarnaast is het object op circa 10 minuten loopafstand gelegen van het centraal station van Enschede. Aan de achterzijde van het object en de van heek garage zijn in de directe nabijheid gelegen waardoor parkeren ook geen probleem is.

Parkeervoorzieningen
Er zijn ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving, zowel voor de deur als in de Van Heek parkeergarage.

Indeling / oppervlaktes
Begane grond:
Oppervlakte: ca. 139 m2

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 1.350,- per maand excl. BTW

Servicekosten
Geen. Huurder dient de meters ten behoeven van de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Voorzieningen
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Databekabeling;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Airco;
- CV(gas) installatie met radiatoren.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Binnenstad 2016” en heeft hierin de bestemming “GEMENGD-2”. Binnen deze bestemming zijn in ieder geval de volgende functies toegestaan:
- Publieksgerichte dienstverlening;
- Horeca in de categorieren 2a, 2b en 3a;
- Maatschappelijke doeleinden ( cat. a en b van staat van bedrijfsactiviteiten);
- Detailhandel;
Voor verdere vragen inzake het bestemmingplan staan we u altijd graag te woord.

Bouwjaar
1992

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar, thans is afwijken hiervan mogelijk in overleg met opdrachtgever.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is 12 maanden, thans is afwijken hiervan mogelijk in overleg met opdrachtgever.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur incl. BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst met nader te noemen model, afhankelijk van het type huurder.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.