Markt 9 4875 CB Etten-Leur

In het hart van Etten-Leur, treft u aan één van de mooiste Rijksmonumenten van de gemeente!
De originele bouwelementen die zorgen voor de karakteristieke sfeer zijn behouden. Hierbij kunt u denken aan de voorgevel, de geveldetails, de balken op de plafonds aan de binnenkant van het pand en de bijgebouwen op het terrein.
De historische waarde van dit pand komt door deze combinatie van modern en klassiek helemaal tot zijn recht. Het pand gaat een geruime tijd terug in de tijd en heeft een klassiek en luxe karakter. Kortom het ideale object om kantoor te houden in een pand met allure!

De bovenverdieping zijn recent ingevuld als ruime en luxueuze appartementen. De commerciële ruimte op de begane grond mogen wij u namens onze opdrachtgever te huur aanbieden.

Object:
Een recent gerealiseerde kantoorruimte, gelegen op de begane grond van het statige monumentale herenhuis ''De Winthont''.
Het betreft een kantoorruimte van ca. 94 m2, bestaande uit een kantoortuin, vergaderruimte en 2e kantoortuin.
Eveneens een monumentale keuken, 2 toiletten en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie:
Het centrum van Etten-Leur is vanaf eind 19e eeuw gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum in combinatie met enkele monumentale panden is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.

Bereikbaarheid:
Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Etten-Leur, Stadskantoor
Loopafstand: 0,4 km
Looptijd: 5 min

Dichtstbijzijnde treinstation: Etten-Leur
Loopafstand: 0,8 km
Looptijd: 10 min

De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A58 op 1,8 km hemelsbreed met 6 min reistijd over een route van 3,1 km
A16 op 6,7 km hemelsbreed met 13 min reistijd over een route van 10,5 km
A17 op 9,9 km hemelsbreed met 19 min reistijd over een route van 13,2 km

Huurprijs:
€ 1.325,-- excl. btw. per maand.

Servicekosten/servicepakket:
In overleg.

Huurtermijn:
60 maanden met telkenmale 60 optiemaanden (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijden bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van e wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbiedingstekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Bestemming:
Artikel 11 Gemengd - 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- woningen;
- detailhandel, met uitzondering van een supermarkt;
- ambachtelijke bedrijven;
- persoonlijke en zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke dienstverlening;
- kantoren.

Historie:
Een gebouw met een rijke historie, karakter en vol met verhalen. Het is een pand dat meteen de aandacht trekt in de straat door de prachtig vormgegeven binnen- en buitenkant. We gaan even terug in de tijd en zien dat Huize de Winthont
enkele jaren een bierbrouwerij heeft gehad, maar wel altijd fungeerde als een herberg. Daarna is het een woning geworden met diverse bekende bewoners. Daar leest u hieronder meer over.

Na 1635 was Huize De Winthont eigendom van Quirijn Cools en zijn dochter verkocht het in 1676 aan Julius Heestermans, een ambtenaar. Vanaf die tijd kreeg het huis de naam “De Witte Winthont” en de notabelen bleven eigenaar: notarissen en procureurs Tobias Schrans en Gerardus Fabricius, gemeentesecretaris Pieter van Vechelen en vervolgens in 1794 schout Pieter Johannes Detmers.

Daarna zijn er verschillende bewoners geweest en een bekende bewoner van dit pand was Pieter Vermast, van oorsprong een veearts. Hij werd geboren op 25 maart 1853 en ging als huisarts in Etten-Leur aan de slag. Tot het jaar 1917 woonde Pieter in de Linden samen met zijn zoontje en vrouw. Toen zij vertrokken naar Utrecht, zijn dokter Chris(tiaan) Mol en zijn zuster hier gaan wonen. Zij kwamen uit Steenbergen en hebben het huis met de tot koetshuis omgebouwde looierij, tuin en boomgaard gekocht. In de jaren 50 werd hun zoon, dokter Frans Mol, de eigenaar. Als laatste, vanaf circa 1987, heeft de familie Burgersdijk-Donkers hier gewoond tot 2021.