Lange Brugstraat 23 4871 CL Etten-Leur

ALGEMEEN
In het centrum van Etten-Leur Noord hebben wij deze mooie kantoor/praktijkruimte beschikbaar gekregen voor de verhuur. Het geheel is op een uitstekende locatie geleden en kent een karakteristieke uitstraling. Het van Bergenplein met o.a. een supermarkt (Lidl), diverse bakkers, een viszaak, drogisterij en een slijterij zijn om de hoek gelegen. In het verlengde bevindt zich een Jumbo en een Kruidvat. Het geheel is goed bereikbaar er er zijn ook voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Ca. 198 m² BVO

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt schoon en leeg opgeleverd, voorzien van de volgende aspecten:
• afgewerkte wanden;
• afgewerkte vloeren;
• systeemplafond met ingebouwde lichtarmaturen;
• c.v.-installatie met radiatoren;
• toilet;
• kitchenette met close-in boiler;

HUURPRIJS
Eerste jaar € 20.000,- per jaar excl. BTW
Tweede jaar € 24.000,- per jaar excl. BTW
Vanaf het derde jaar, jaarlijkse indexering.

SERVICEKOSTEN
€ 250,- per maand excl. BTW ten behoeve van het verbruik van
- voorschotbedrag voor het gebruik van gas en elektra
€ 10,- per maand excl. BTW
- vast bedrag voor het verbruik van water

HUURTERMIJN
2 jaar met telkenmale 2 optiejaren (kortere looptijd in overleg)

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALING
Per maand vooruit.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (uitgaande van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar