Vosdonk 39-R 4879 NC Etten-Leur

Binnen een mooi bedrijfsverzamelgebouw, wat als geheel op een zichtlocatie is gelegen, is een kantoorruimte te huur. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping. Het kantoor beschikt over een eigen entree, welke deel uitmaakt van een bedrijfsunit. Op eigen terrein is ook een eigen parkeerplaats beschikbaar. De eigenaar heeft de begane grond in gebruik.

Het geheel is gelegen op het representatieve bedrijventerrein “Vosdonk” te Etten-Leur zeer nabij afrit 19 (Vosdonk-Zuid) van de snelweg A58 (Breda-Roosendaal-Vlissingen). De snelweg A58 sluit direct aan op de A16 waardoor plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg en 's Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend.

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte: ca. 70 m²

OPLEVERNIVEAU
Het geheel zal bij oplevering zijn voor zien van onder andere de volgende aspecten:
- Korreltapijtvloer;
- Afgewerkte wanden;
- Systeemplafonds met LED verlichting (spots);
- Alarm (gezamenlijk) (geen abonnement / alarmopvolging);
- Mechanische ventilatie;
- Rookmelders;
- Cv ketel met radiatoren (thermostaatkranen);
- Keuken met vaatwasser en spoelbak;
- Toilet met designradiator en wasbak;
- Jaloezieën en airco zijn ter overname vanuit de huidige huurder;
- Parkeren op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 600,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 20,- per maand excl. BTW. Deze kosten hebben betrekking op onder andere:
- onderhoud buitenterrein/parkeren (incl. sneeuwvrij houden);
- onderhoud en keuringen brandblusmiddelen;
- onderhoud en service c.v.-installatie;
- schoonhouden dak.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar (kortere looptijd is bespreekbaar)

OPZEGTERMIJN
12 maanden

BETALING
Per maand vooruit.

WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maanden huurverplichting incusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.