De Ooyen 7 4191 PB Geldermalsen

Moderne kantoorruimte (ca. 200 m²) op een zichtlocatie langs de A15!

Dit moderne kantoorpand 'Pletterenburg-West' is gelegen langs de A15 van het moderne en goed beveiligde bedrijventerrein Hondsgemet te Geldermalsen. De kantoorruimte komt inclusief 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand en is tevens uitstekend bereikbaar met de auto. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en is bereikbaar middels allereerst een gedeelde hoofdentree met hal en vervolgens een eigen entree.

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en is vrijwel direct te betrekken. Er zijn 3 aparte kantoor-/vergaderruimtes en 1 ruime vergader-/presentatieruimte welke uiteraard ook uitstekend te gebruiken is als kantoorruimte. De kantoorruimte is voorzien van onder andere systeemplafonds met verlichting en data aansluitingen als ook airconditioning.

Parkeervoorzieningen
6 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

Algemeen
- Voorzien van alarminstallatie;
- 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand;
- Moderne en open kantoorruimtes voorzien van airconditioning en systeemplafond met verlichting;
- Pantry voorzien van o.a. vaatwasser en koelkast;
- Energielabel B.

Bestemming
Het geldende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hondsgemet-Zuid 2017' heeft als enkelbestemming 'Bedrijventerreinen'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- Kantoorfunctie
- Dienstverlening

Voor de volledige bestemmingsplanregels verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente West-Betuwe.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand excl. BTW en kosten gas/water & elektra.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheden
Een waarborgsom van 3 maanden huur inclusief BTW.

Ligging
Uw kantoorpand ligt op een zichtlocatie aan de A15.Het Bedrijventerrein Hondsgemet in Geldermalsen is een ruim opgezet bedrijventerrein met een zeer representatieve uitstraling. Het is een ruim opgezet bedrijventerrein met een modern glasvezelnetwerk, duidelijke bewegwijzering en collectieve beveiliging. Hondsgemet ligt in het hart van Nederland vlakbij snelwegknooppunt Deil. Hier snijdt de A2, een noord-zuid hoofdverbinding, de A15, de snelweg die de Rotterdamse haven met het Duitse achterland verbindt. Daarnaast beschikt Geldemalsen over een NS-station. Pletterenburg West is uitstekend te bereiken per auto.

Servicekosten:
De servicekosten voor deze ruimte zijn nog nader vast te stellen. Denk hierbij aan:
- Tuinonderhoud
- Glasbewassing (buitenzijde)
- Schoonmaak
- Onderhoud van de brandveiligheidsvoorzieningen