De Ooyen 15 4191 PB Geldermalsen

Zelfstandige kantoorruimte te huur van 167 m² aan De Ooyen 15 te Geldermalsen. Een nette kantoorruimte op de begane grond van het pand ‘Pletterenburg Oost’. Het pand heeft een statige uitstraling, is centraal gelegen nabij knooppunt Deil (A2-A15) en van alle gemakken voorzien: de ideale uitvalsbasis voor uw onderneming. Door middel van wandsystemen is het mogelijk om het kantoor te (her)indelen. Daarnaast is er een mogelijkheid om een reclamebord aan het pand te monteren.

Voorzieningen:
• Unit met 3 kantoorruimtes
• Spreekkamer/berging-,repro- en serviceruime
• Pantry, voorzien van vaatwasser en close-in boiler
• Alarmsysteem aanwezig
• Airco in elke ruimte
• Voldoende internetaansluitingen in de ruimtes

Parkeren:
De voorkant van het pand wordt omgeven door een keurig aangelegd buitenterrein met groenvoorziening en parkeerplekken. Bij het pand horen 6 parkeerplekken op het gezamenlijke terrein. Er zijn geen plaatsen toegewezen, u kunt er dus voor kiezen om aan de voor- en achterzijde van het gebouw te parkeren.

Zichtlocatie:
Uw kantoorpand ligt op een zichtlocatie aan de A15. Dankzij de unieke ligging aan knooppunt Deil rijdt u ‘direct’ de A2 en de A15 op. Het nabij liggende NS-station van Geldermalsen ligt bovendien centraal in het spoorwegennetwerk. Ook is Pletterenburg Oost goed te bereiken per auto.

Over bedrijventerrein Hondsgemet:
Bedrijventerrein Hondsgemet is ontwikkeld voor reguliere mkb-activiteiten in onder meer handel, productie, transport, logistiek en dienstverlening. Het is een ruim opgezet bedrijventerrein met een modern glasvezelnetwerk, duidelijke bewegwijzering en collectieve beveiliging. Deze worden verzorgd door coöperatieve vereniging Hondsgemet U.A., waar de eigenaar van het kantoorpand bij is aangesloten.

Servicekosten:
De servicekosten voor deze ruimte zijn € 390,00 excl. btw per maand (prijspeil 1 januari 2023). De servicekosten zijn een verrekenbaar voorschot. Daardoor weet u zich verzekerd van o.a.:
- Regelmatig tuinonderhoud
- Glasbewassing (buitenzijde)
- Schoonmaak van de centrale hal
- Onderhoud van de brandveiligheidsvoorzieningen

Huurprijs en huurperiode:
De huurprijs is € 28.500,00 per jaar exclusief de servicekosten. Met de optie belaste levering (waarbij de BTW wordt verlegd en er effectief geen BTW betaald wordt).

De servicekosten voor deze ruimte zijn € 390,00 excl. btw per maand (prijspeil 1 januari 2023). De huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen voorafgaand aan de huurperiode ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en omzetbelasting. Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De overeenkomst zal in beginsel worden aangegaan voor een periode van 5 jaar. De duur van het opzegtermijn is 1 jaar. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (Alle Huishoudens) van het CBS.

BEZICHTIGING INPLANNEN
Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
T +31 (0)345 58 94 10
E