Middelburgsestraat 1-01 4461 EE Goes

Te huur
Een nette recent gerenoveerde kantoorruimte van ca. 120 m² VVO op een zichtlocatie met dagelijks veel passanten. De ruimte heeft een praktische indeling en een hoog afwerkings-niveau. Dit is het kantoor wat u aan uw collega's wilt bieden.

Locatie
Het pand ligt aan één van de belangrijkste uitvalswegen van Goes richting Tiendenplein enerzijds en de binnenstad anderzijds. Het pand heeft hierdoor een goede ligging ten opzichte van het centrum. Er komen de hele dag door veel passanten langs het pand. De ontsluiting met de A58 ligt op circa 5 minuten rijden van dit pand.

Voorzieningen
- Eigen entree;
- Internetaansluitpunten;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Te openen ramen;
- Binnenzonwering (lamellen);
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning;
- LED-verlichting;

Parkeervoorziening
Binnen een straal van 300 meter is voldoende gelegenheid tot parkeren.

Bestemming
De bestemming is "dienstverlening" (dv) ten behoeve van het gebruik voor het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten welke bestaan uit het verlenen van diensten aan derden met of zonder rechtstreeks contact met het publiek.

Kadastrale gegevens
Gemeente Goes, sectie I, nummer 153, appartementsindex 8.

Huurprijs
- huurperiode 3 jaar met opvolgend 3 optiejaren € 1.400,- excl. BTW per maand
- huurperiode 5 jaar met opvolgend 5 optiejaren: € 1.300,- excl. BTW per maand

Voorschot nutslasten: € 300,- per maand op basis van latere verrekening via de eindafrekening.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur incl. BTW.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Oplevering
Per direct.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van 'Middelburgsestraat 1-01' te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.