Tijvoortsebaan 8 5051 HJ Goirle

ALGEMEEN
Representatieve bedrijfsunit, gesitueerd op een mooie zichtlocatie, op bedrijventerrein “Tijvoort” in Goirle. Deze bedrijfsunit bestaat uit twee bouwlagen. Beide verdiepingen beschikken over kantoor- en bedrijfsruimte, sanitair en een pantry. De bedrijfsunit bevindt zicht op de kop van het bedrijvenverzamelgebouw ‘Forza’. Dit complex is onder fraaie architectuur gebouwd en bestaat totaal uit 25 bedrijfsunits, bestemd voor handels- en ambachtelijke bedrijven.

LIGGING
De bedrijfsunit is gevestigd op bedrijven-/kantorenpark “Tijvoort”, gelegen aan de zuidkant van de kern van de plaats Goirle. Door de ligging van deze unit op de kop van het bedrijvencomplex, betreft het een prominente zichtlocatie.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. De Turnhoutsebaan biedt een snelle ontsluiting naar de A-58 (Eindhoven-Tilburg-Breda-Vlissingen) en een directie verbinding met België (via Poppel - Turnhout). Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen. Bushalte (Wittendijk) ligt op loopafstand.

DOELGROEP
Het object is geschikt voor diverse ondernemers, zoals (zakelijke) dienstverlening c.q. kantoor, showroom, productie-activiteiten of werkplaats/opslag.

OPPERVLAKTEN
Het object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 290 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond:
- ca. 35 m² kantoorruimte, entree/receptie, pantry en sanitair;
- ca. 115 m² bedrijfsruimte (mogelijk om extra kantoorruimte te realiseren);

Eerste verdieping:
- ca. 70 m² kantoorruimte, pantry en sanitair;
- ca. 70 m² opslagruimte;

PARKEREN
Het bedrijfscomplex beschikt over een eigen omheind parkeerterrein dat met een elektrisch hekwerk afsluitbaar is. Bij de aangeboden bedrijfsruimte behoren 6 eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de voorzijde van het object. Daarnaast zijn er 2 parkeerplaatsen aan de zijkant bij de elektrische overhead deur. Tevens zijn er op het complex parkeerplaatsen voor gezamenlijk gebruik aanwezig.

VOORZIENINGEN

Begane grond:
- Pantry en sanitair;
- Verlichtingsarmaturen;
- Internet middels glasvezel;
- C.V. installatie;
- Aparte spoelbak in de hal;
- Overhead deur (elektrisch).

1e verdieping:
- Inbouwkasten in de vergaderruimte;
- Pantry en sanitair;
- Centrale verwarming;
- Airconditioning;

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een Energielabel A.

BESTEMMING
De bestemming ter plaatse is 'Bedrijventerrein' volgens het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Tijvoort'. Bedrijven die zijn genoemd in 'Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten' onder de categorieën 1 tot en met 3.2 zijn toegestaan. Op verzoek kunnen wij u deze bijlage doen toekomen.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 30.000,- per jaar excl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf een overeenkomst aan te gaan voor levering van gas, water, elektra, etc. Servicekosten (groenvoorziening, terreinonderhoud en dergelijke) zijn nader te bepalen.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt in principe 5 jaar + 5 optiejaren. Overige huurtermijnen zijn in onderling overleg bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst, dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden (op korte termijn mogelijk).

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder.