Kazerneplein 28 4201 MC Gorinchem

Representatieve, kleinschalige commerciële ruimte / kantoorruimte van ca. 56 m² gelegen op een herkenbare en uitstekend bereikbare op het Kazerneplein in de binnenstad van Gorinchem, direct tegenover het parkeerterrein aan de Smakheul en parkeergarage Kazerneplein. De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met commerciële ruimten op de begane grond en woonappartementen op de verdiepingen en is in de afgelopen jaren als praktijkruimte in gebruik geweest bij een dierenarts.

Locatie:
Gelegen op het Kazerneplein, in de binnenstad van Gorinchem, tegenover het parkeerterrein aan de Smakheul en parkeergarage Kazerneplein. De locatie is bereikbaar via de op- en afritten van de A15 en A27 (knooppunt Gorinchem), alsmede via openbaar vervoer (trein en bus).

Afmetingen:
Ca. 56 m² commerciële ruimte.

Parkeren:
Ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar op het parkeerterrein en in de parkeergarage nabij de commerciële ruimte (betaald parkeren).

Bestemming:
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Binnenstad e.o.’, vastgesteld op 1 april 2015, is de bestemming ‘Gemengd-1’. De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren en zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke doeleinden;
- cultuur en ontspanning;
- persoonlijke dienstverlening.

Energielabel:
Energielabel A, geldig tot 23 februari 2026.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- opbouw betonconstructie;
- gevels metselwerk;
- houten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- meterkast met aansluiting elektra, water en telefonie.

Voorzieningen/specificaties:
- geëgaliseerde betonvloer;
- wandafwerking sauswerk;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,83 meter;
- verwarming en koeling door middel van airco wandunit;
- pantry;
- toiletruimte.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijs:
€ 950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 25,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op de onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco-plafondunit;
- glasverzekering.

Huurperiode:
In nader overleg, bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.