Edisonweg 30 4207 HG Gorinchem

Nabij de afslag Gorinchem-Oost vanaf rijksweg A15, ligt dit zeer representatieve, turn key ingerichte kantorencomplex.
Het object heeft een prachtige tuin rondom het gebouw en ligt op een ruim perceel. Tevens beschikt het object over een fraaie en ruime hoofdingang in de vorm van een representatieve, glazen pui.

Het betreft de kantoorruimte op de begane grond van dit complex. De kantoorruimte is geheel gerenoveerd aan de eisen van deze tijd.
Halverwege 2024 is er een mogelijkheid om deze ruimte uit te breiden met de naastgelegen ruimte van 75 m2 (op de plattegrond aangegeven in het paarse gedeelte).

Oppervlakten omschrijving m2 /ruimte
• Gezamenlijke entree begane grond
• Kantoorruimte begane grond 124 m2

Totale oppervlakte circa 124 m2
Oppervlakte is circa

Locatie
Het kantoor is goed gelegen op het moderne bedrijventerrein Oost I. Het bedrijventerrein ligt langs de rijksweg A15 in de onmiddellijke nabijheid van de afslag Gorinchem Oost / Arkel. De bebouwing bestaat uit overwegend bedrijfspanden met kantoorruimte.

Bouwjaar
Omstreeks 1988

Parkeren
Op eigen terrein is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. Huurder kan gebruik maken van de parkeerplaatsen rondom het gebouw. Deze zijn in de huurprijs inbegrepen.

Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen en stationsomgeving” van kracht. In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijventerrein” met dubbelbestemming “Waarde – Archeologische verwachting laag AP” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”, “kantoor” en “specifieke vorm van bedrijf – afwijkende gebruiksregels”.

Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan ‘Binnenstad e.o.’ via kantoorruimte
• Wandgootsysteem met bekabeling
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
• Sanitaire voorzieningen
• Nutsvoorzieningen gas, water, elektra
• Centrale entree met tochtportaal
• Vloerbedekking
• Zonwering d.m.v. screens op de zonbelaste gevels
• Elektronische inbraakalarm

Bouwkundig algemeen
• Dubbele beglazing, gedeeltelijk te openen ramen
• Gemetselde gevels
• Centrale verwarming
• Airconditioning, middels plafondunits
• Bestrating, verhard met betonklinkers

Huurprijs
€ 1.500 excl. btw

Service-/energiekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt een voorschot van € 465,- per maand exclusief btw in rekening gebracht ten behoeve van de volgende zaken en diensten
• Schoonmaak gezamenlijke ruimtes
• Wekelijkse schoonmaak kantoorruimte
• WOZ (gebruiker)
• Gemeentelijke belastingen
• Rioolbelasting
• Gas, water, licht, elektra
• Onderhoud airco en luchtverversing
• Onderhoud brandinstallatie
• Onderhoud alarminstallatie
• Onkruid en tuinonderhoud
• Afval rest en papier
• Noodverlichting
• 4x per jaar glazenwassen (buitenzijde)

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl