Vaart 47 4206 CC Gorinchem

Turn-key kantoorruimte, gelegen op de begane grond en eerste etage van een gecombineerd bedrijfs-/kantoorgebouw. Deze ruimte is toegankelijk met een eigen entree op de begane grond.
Het betreft een praktisch ingedeelde en goed bruikbare kantoorruimte, voorzien van diverse kantoor-/spreekruimten met o.a. klimaatbeheersing d.m.v. airco-units. Tevens zijn er een eigen toiletgroep en pantry.

Oppervlakten omschrijving
• Kantoorruimte begane grond 125 m²
• Kantoorruimte eerste verdieping 125 m²

Totale oppervlakte circa 250 m2
Maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak

Locatie
Het pand is gelegen op het moderne bedrijventerrein Papland in Gorinchem. Het betreft een ruim opgezet bedrijventerrein met een diversiteit aan bedrijvigheid.
De bereikbaarheid van het object per (bestel)auto is goed. De afrit Gorinchem-Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem-Oost. Er is een bushalte op loopafstand, aan de entree van het bedrijventerrein.

Bouwjaar
Omstreeks 2006

Energielabel
Het pand is voorzien van energielabel A

Parkeren
De parkeergelegenheid nabij dit bedrijfsobject is goed. Er zijn 5 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde voor huurder beschikbaar.

Bestemming
Ter plaatse is het Bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen en stationsomgeving’ van kracht. In dit plan heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijventerrein”, met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2

Meer informatie vindt u op de website ruimtelijkeplannen.nl

Voorzieningen kantoorruimte
• airconditioning d.m.v. split-units en plafondunits
• CV-ketel met radiatoren
• mechanische ventilatie
• data en elektra in kabelgoot
• betegelde toiletgroep
• pantryblok
• TL en LED verlichtingsarmaturen in systeemplafond
• vloerafwerking v.v. tapijt
• aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing, te openen ramen
• plafondafwerking is uitgevoerd met een systeemplafond en geïntegreerde verlichting
• daklicht ter hoogte van de verkeersruimte

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar, exclusief btw

Servicekosten
Het voorschot servicekosten voor onderstaande leveringen en diensten bedraagt: € 25,- per m² per jaar excl. BTW

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en
diensten komen partijen overeen:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de tot het gehuurde behorende installaties;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings en/of luchtbehandelingsinstallatie
- idem van brandblusapparatuur, brandmelderinstallaties;
- schoonmaken van de gevel, en/of terrein;
- onderhoud terrein, tuin, vijvers, waaronder vervanging van planten buiten;
- schoonmaken van goten, platten, balkons en luifels;
- onroerende zaak belasting gebruiker;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten en over de energiekosten.

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl