Van Elmptstraat 16 9723 ZL Groningen

In het moderne kantoorgebouw 'Two Towers' op het Europapark in Groningen, wordt hoogwaardige kantoorruimte voor de verhuur aangeboden. Het betreft circa 1.419 m² verdeeld over de zevende, achtste en negende verdieping van het markante, vrijstaande kantoorgebouw gelegen aan de Van Elmptstraat 16. Ten slotte beschikt het gebouw over energielabel A.

Object
Van Elmptstraat 16 (9723 ZL) Groningen

Soort
Kantoorruimte met parkeren

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op het groene en mixed-use Europapark in Groningen. De wijk kent vele voorzieningen als een supermarkt (Jumbo), diverse scholen en leisure, waaronder het Euroborg-stadion van FC Groningen.

Daarnaast heeft het Europapark een eigen treinverbinding en is goed bereikbaar met de auto, door de vernieuwde afslag aan de A7. Het Europapark zal in de aankomende jaren verder worden ontwikkeld door o.a. de P2-locatie (ca. 70.000 m²) en de parkkavel aan de Tonkensstraat (sociale woningbouw).

Oppervlakte vvo
- Zevende verdieping: ca. 466 m² vvo
- Achtste verdieping: ca. 472 m² vvo
- Negende verdieping: ca. 481 m² vvo
- Totaal: ca. 1.419 m² vvo

NB. De verdiepingen worden zowel individueel als gezamenlijk aangeboden.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichting
- Koeling en verwarming middels VRV-installatie
- Vloerbedekking
- Pantry en toiletten per verdieping
- Liftinstallatie
- Intercominstallatie
- Toegangscontrolesysteem
- Scheidingswanden
- Kabelgoten v.v. elektra- en databekabeling

Parkeren
Er worden 8 parkeerplaatsen per verdieping aangeboden voor de verhuur. Het totaal te verhuren parkeerplaatsen bedraagt 32 stuks.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van de zuidelijke ringweg en de Europaweg. Treinstation Europapark is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 16 mei 2029

Aanvaarding
In nader onderling overleg tussen partijen overeen te komen.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs kantoorruimte
€ 155,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.100,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. De parkeerplaatsen met een elektrische laadpaal worden aangeboden voor € 1.300,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Leveringen en diensten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 52,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De leveringen en diensten bestaan uit de onderstaande zaken:
elektriciteit inclusief vastrecht en ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de algemene ruimten
waterverbruik inclusief vastrecht
onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
idem van liftinstallatie(s)
idem van de hydrofoorinstallatie
idem van de glazenwasinstallatie
idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, en noodstroominstallatie(s)
idem van parkeerbewakingsinstallatie
idem van de automatische deurbediening
schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, gevel, kozijnen (buitenzijde), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerkelder en/of terrein
verzorging van huisvuil, containerhuur e.d.
assurantiepremie buitenbeglazing
onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten
aandeel in beveiligde fietsenberging
nachtveiligheidsdienst, bewaking
portier/huismeester
administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder is bevoegd na overleg met Huurder de bovenstaande levering van zaken en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijk verbruikte kosten en/of naar rato van het aantal gehuurde m² ten opzichte van het totale metrage van het gebouw.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.