Verlengde Bremenweg 1 9723 JV Groningen

Op fraaie locatie in de Hunzezone gelegen vrijstaande kantoorruimte. Dit moderne kantoorgebouw is ontworpen met een sterke nadruk op duurzaamheid en het resultaat is zeer indrukwekkend; het gebouw is bijna volledig energieneutraal en beschikt dan ook over energielabel A+++ !

Object
Verlengde Bremenweg 1 (9723 JV) Groningen

Soort
Kantoorruimte met parkeren

Locatie
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Eemspoort, aan de zuidoostkant van de stad Groningen. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd: Hanos, Makro, Spijkerman Evenementen Verhuur en De Klok Dranken.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 330 m² vvo en is als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 215 m²
Eerste verdieping kantoorruimte: ca. 85 m²
Eerste verdieping magazijnruimte: ca. 30 m²
Totaal: ca. 330 m²

Parkeren
Er is royale parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein met een laadpaal voor elektrische voertuigen.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de N7 (Knooppunt Euvelgunne). Tevens zijn er verschillende bushaltes nabijgelegen.

Energielabel
Labelklasse: A+++
Geldig tot: 10 augustus 2032

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Gevlinderde betonvloer
- Duurzame keuken met o.a. een gerecycled keukenblad van knoflookschil en een koffiemachine
- Plafondafwerking van cellulose (voor verbeterde akoestiek)
- Te openen ramen
- Toiletgroep
- Energiezuinige ledverlichting
- Zonwering (screens)
- Toegangspoort
- Luchtbehandelingssysteem
- Airco

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maand
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 50.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Aanvaarding
In overleg.

Leveringen en diensten
De servicekosten bedragen € 15,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De leveringen en diensten bestaan uit de onderstaande zaken:
- Onderhoud en service toegangspoort
- Onderhoud en service koffiemachine
- Onderhoud en service screens
- Onderhoud en service luchtbehandelingssysteem en airco.

De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijk verbruikte kosten.

NB. Huurder dient zelf de aansluitingen voor de nutsvoorzieningen (elektra en water) op naam te nemen en al het overige huurdersonderhoud voor haar rekening te nemen.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.