Zeewinde 5-9 9738 AM Groningen

Op ***ZICHTLOCATIE*** gelegen kantoorruimte van ca. 302 m2 op de 1e verdieping aan de linker achterzijde van het object. Het gehuurde bestaat uit een ruime kantoorruimte van ca. 176 m2, twee spreekruimtes van respectievelijke ca. 43 m2 en ca. 42 m2 en een kantine van ca. 41 m2. Tevens zijn er meerdere deelde toiletten aanwezig. Het object is gelegen pal aan de Noordelijke Ringweg en gelegen op bedrijventerrein "Het witte lam".

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Voldoende parkeerruimte aanwezig op eigen terrein en in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is per auto uitstekend te bereiken. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed te bereiken.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor zouden kunnen belemmeren.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: De Hunze / van Starkenborgh. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Voorzieningen:
Systeemplafond, vloerbedekking, kantine, toilet en airconditioning.

Indeling:
Entreedeur naar de ruime kantoorruimte, vanuit hier zijn links twee spreekruimtes en rechts is de kantine.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond.

Voorschot Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,- per m2 per jaar.

Verbruikskosten voor gas, water en elektra alsmede;
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de centrale verwarmingsinstallatie;
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de airco installatie;
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de liftinstallatie;
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de beveiligings- / alarminstallatie;
- Periodiek onderhoud en schoonmaken en de periodieke controle/inspectie van de brandblusapparatuur, de
brandmeldinstallatie, de ontruimingsapparatuur en de noodverlichting inspectie en klein onderhoud van de
brandslanghaspel(s);
- Periodiek reinigen van daken en hemelwaterafvoeren/buitengoten;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Verbruik water inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik elektra inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik gas inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurder worden verricht en die conform gemaakte afspraken plaatsvinden
en worden uitgevoerd.
- Reinigen gemeenschappelijke ruimten.

Internet:
Glasvezel mogelijk.

Kadastrale gegevens:
Groningen AB 4804

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per 1 april 2024

Contractvoorwaarden
Huurtermijn:
In nader overleg, minstens 2 jaar.

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken jaar juli 2015.

Overig:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaar van het object. De gegevens in deze aanbieding zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.