Rouaanstraat 20 9723 CD Groningen

Aangeboden een goed bereikbare en ruime kantoorruimte van ca. 280 m2 aan de Rouaanstraat 20a te Groningen. De kantoorruimte is verdeeld over meerdere ruimtes met verschillende oppervlakten, een berging/archiefruimte, toiletten en een keuken.

Ligging: Het object is gelegen aan de zuidoostzijde van de stad Groningen op bedrijventerrein Winschoterdiep een gemengd bedrijventerrein dat recent door de verbinding met het Europapark/Helperpark en Helperzoomtunnel zeer goed bereikbaar is.

Bereikbaarheid:
Het object ligt op korte afstand van de op- en afrit van de Groninger Ringweg, die vervolgens aansluit op de A7 en is daardoor goed bereikbaar.

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de nabije omgeving.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Bouwjaar:
1980

Energielabel:
Label C

Kadastrale gegevens:
Helpman M 8387

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
- dubbelglas;
- gescheiden dames- en herentoilet
- C.v. installatie met radiatoren;
- aparte douche met wastafel;
-bezoekerstoilet
- brandblussers;
- alarminstallatie;
- systeemplafonds;
- inbouwarmaturen met LED verlichting;
- kamerindeling;
- keuken met vaatwasser

Servicekosten:
De huurder betaalt een voorschot servicekosten van € 675,- exclusief BTW per maand voor gas, water en elektra.

Indeling:
De totale oppervlakte van de te huren kantoorruimte bedraagt ca. 280 m2, verdeeld over meerdere ruimtes met verschillende oppervlakten, een berging/archiefruimte, toiletten en een keuken.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per direct

Huurtermijn:
In nader overleg, minstens 2 jaar.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken jaar 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.