Griffeweg 97 9723 DV Groningen

Dit opvallende kantoorgebouw, gelegen op de kruising van de Griffeweg en de Sontweg, springt direct in het oog dankzij een unieke combinatie van rode baksteen en licht plaatwerk. De moderne uitstraling van het pand wordt versterkt door grote raampartijen, die zorgen voor een eigentijdse en frisse ambiance.

Bij het betreden van de centrale hal via de entree, onderdeel van de grootschalige renovatie, wordt de bezoeker aangenaam verrast door een bijzonder open, ontspannen en professionele sfeer.

De begane grond, evenals de eerste, tweede, derde, vierde en vijfde verdieping, ondergingen tussen 2018 en 2023 een volledige vernieuwing. Hier zijn op maat gemaakte ruimtes gecreëerd, waaronder een prachtige kantoortuin die rijk is aan natuurlijke lichtinval - een werkplek met een indrukwekkend effect!

De beschikbare ruimte wordt opgeleverd met een PVC vloer, die een combinatie van visgraat en betonlook omvat. Bovendien beschikt de ruimte over drie aparte overleg- of werkruimtes en een open pantry met koelkast, inbouwoven en vaatwasser. Het opleveringsniveau en gewenste indeling kan volledig worden aangepast naar de wensen van de huurder in samenwerking met de verhuurder.

Oppervlakte
In totaal 329m2 v.v.o.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op de kruising van de Griffeweg – Europaweg in de stadswijk Oosterpoort en is hierdoor uitstekend bereikbaar met zowel auto, fiets als openbaar vervoer. Het hoofdstation ligt op circa. 1km afstand en binnen 5 minuten in de auto zit je op de zuidelijke ringweg N7.

Parkeren
Bij het gehuurde worden in totaal 6 parkeerplaatsen voor verhuur aangeboden op het naastgelegen parkeerdek en in ondergelegen parkeerkelder.

Bestemmingsplan
Kantoorfunctie

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd met:
- Nieuwe PVC vloer voorzien van visgraat met betonlook;
- Gezamenlijke entree;
- Luchtbehandeling voorzien van topkoeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- CV- installatie met radiatoren v.v. thermostaatknoppen;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry met koelkast, vaatwasser en inbouwoven;
- Gedeelde sanitaire groepen;
- Scheidingswanden met 3 separate overleg-/werkruimtes;
- Toegangscontrolesysteem;
- Te openen ramen;
- Databekabeling;
- Personenlift.

Huurcondities

Huurprijs: €4.523,75 per maand excl. BTW

Servicekosten: €959,58 per maand excl. BTW

Aanvaarding: per direct

Huurtermijn: in overleg

Opzegtermijn: in overleg

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing. BTW vrij huur behoort tot de mogelijkheden.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Griffeweg 97 in Groningen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.