Van Ketwich Verschuurlaan 98 9721 SW Groningen

==GELEGEN OP PRACHTIGE ZICHTLOCATIE == KANTOORUNITS VANAF € 600,- p.m., INCLUSIEF SERVICEKOSTEN ZONDER NAHEFFING == HOOGWAARDIG OPLEVERINGSNIVEAU == UITSTEKENDE PARKEERVOORZIENINGEN OP EIGEN TERREIN == GOED BEREIKBAAR MET ZOWEL DE AUTO ALS OPENBAAR VERVOER == GELEGEN IN DE WIJERT ZUID == FLEXIBELE VOORWAARDEN! ==

Van Ketwich Verschuurlaan 98, 9721 SW te Groningen

Per direct kantoorruimte te huur in een zeer representatief en herkenbaar kantoorobject direct aan de afslag Groningen-Zuid van de A28. U huurt in dit gebouw al een kantoorunit voor slechts € 600,- per maand. Dit bedrag is inclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. Geen naheffing! Zo weet u direct waar u aan toe bent.

Rondom het kantoorobject is een zeer net aangelegde, goed onderhouden tuin gelegen. De centrale entree bevindt zich in ruime hal voorzien van natuurstenen vloer, alwaar zich de lift bevindt. In dit bedrijfsverzamelgebouw heeft u het medegebruik van een ingerichte vergaderruimte, nette pantry en een informele zithoek. Reeds zijn alle kantoorunits voorzien van een nieuwe vloerbedekking. Zo bent u dus van alle gemakken voorzien!

Unit 1.1 Verhuurd
Unit 1.2 Verhuurd
Unit 1.3 Verhuurd
Unit 1.4 € 600,- per maand. Beschikbaar per 1 april 2024
Unit 1.5 Vergaderruimte
Unit 1.6 Verhuurd
Unit 1.7 Verhuurd
Unit 1.8 Verhuurd
Unit 1.9 Verhuurd
Unit 1.10 Verhuurd
Unit 1.11 Verhuurd
Unit 1.12 € 600,- per maand. Beschikbaar per 1 maart 2024
Unit 1.13 Verhuurd
Unit 1.14 Verhuurd
Unit 1.15 Verhuurd

Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW .

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Gelegen op een zeer goed bereikbare zichtlocatie langs de Van Ketwich Verschuurlaan, aan de voet van de afrit A28 Groningen-Zuid. Met de actuele en toekomstige onwikkelingen van de zuidelijke ringweg en de daarbij behorende tijdelijke overlast een uitstekende locatie om goed bereikbaar te blijven.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: Er bevinden zich diverse bushaltes, waaronder Q-liner, in de directe nabijheid van het pand die in verbinding staan met het Centraal Station van Groningen.

Per auto: Het kantoorgebouw ligt direct aan de op- en afrit van de rijksweg A28. De Van Ketwich Verschuurlaan is de hoofdverkeersader welke de zuidelijke stadswijken met elkaar verbindt.

PARKEREN:
Het is mogelijk om parkeerplaatsen te huren op eigen terrein, aan de achterzijde van het gebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van en daar waar aanwezig:

• Beveiligingsinstallatie;
• Lift;
• Medegebruik pantry;
• Medegebruik ingerichte vergaderruimte;
• Medegebruik toiletgroepen;
• Zonwering zonzijde (zuidzijde);
• Systeemplafonds met verlichting;
• Thans aanwezig nieuwe vloerbedekking (de vloerbedekking op de foto is oud);
• Kabelgoten;
• Airco units.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 600,- per maand INCLUSIEF servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW-compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
De huurprijzen zijn inclusief het aandeel in de servicekosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en gemeentelijke belastingen etc.;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Alarm en alarmopvolging;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening en gladheidsbestrijding;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Beveiligingsinstallaties en sluitrondes;
• Vervanging van lampen/starters in algemene ruimten;
• Onderhoud noodverlichting;
• Overige leveringen en diensten voor zover van toepassing;
• Administratiekosten over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale
voorzieningen.

HUURTERMIJN:
De minimale huurtermijn is 1 (één) jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Minimaal 3 (drie) maanden voor het einde van een huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur en BTW dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverleners in Bedrijfshuisvesting:
Wouter Muller
Sjoerd Smidts

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.