Gedempte Zuiderdiep 51 9711 HB Groningen

Winkel-/ kantoorruimte van circa 122 m2 op de begane grond en 57 m2 zeer bruikbare bedrijfsruimte in het souterrain. Gelegen aan het Gedempte Zuiderdiep in Groningen. De ruimte is thans in gebruik als luxe kapsalon met cosmetische behandelruimte in het souterrain. Verhuur aan Horeca is uitgesloten door Verhuurder.

Groningen is de grootste stad van Noord-Nederland en de hoofdstad van de gelijknamige provincie. De stad telt meer dan 230.000 inwoners, waarvan circa 53.000 studenten en 120.000 banen. Daarnaast kent de stad een bijzonder groot verzorgingsgebied.

Het Gedempte Zuiderdiep is gelegen aan de looproute van het centraal station naar het centrum en is misschien wel de meest veelzijdige straat van de stad Groningen. Het Gedempte Zuiderdiep kent een grote diversiteit aan gebruikers, waaronder Bioscoop, Supermarkten, Hotel, diverse toko’s, eetgelegenheden en café’s.

De winkel-/ kantoorruimte is gelegen direct aan de rand van het centrum van Groningen. Dit maakt dat de locatie zowel per fiets als auto uitstekend te bereiken is. Daarnaast ligt het centraal station twee minuten loopafstand.

Aan de overzijde van de straat bevinden zich parkeervakken (betaald parkeren). Daarnaast bevinden zich diverse parkeergarages op loopafstand.

Verhuurder verhuurt het pand casco.

Opleveringsniveau : De winkel-/ kantoorruimte kan in overleg aan huurder worden opgeleverd in de staat waarin de ruimte zich thans bevindt, inclusief onder andere: pui, vloeren, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, toilet, keukenblok, meterkast inclusief groepenkast.

Oppervlakte : Winkel-/ kantoorruimte: circa 122 m2
Souterrain : circa 57 m2

Frontbreedte : Circa 4,00 meter

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst Uitgangspunten volgens model ROZ
Eerste huurperiode 5 jaren (overleg)
Verlenging Met telkens 5 optiejaren (overleg)
Opzegtermijn Twaalf maanden
Huurbetaling Per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering Jaarlijks
Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW
Nutsvoorzieningen Eigen aansluitingen huurder
Huuringangsdatum In overleg, doch spoedig mogelijk
Huurprijs €2.500,- per maand
BTW over huurprijs Ja