Oerkapkade 1-A 2031 EN Haarlem

HAARLEMMER STROOM:
Haarlemmer Stroom is op alle vlakken een unieke bedrijfslocatie. Heden en verleden ontmoeten elkaar op een plek boordevol historie. Dichtbij het centrum en de uitvalswegen van Haarlem, en direct aan het Spaarne. De combinatie van monumentale panden en moderne kantoorgebouwen creëren een levendige sfeer. Een mix van horeca, commerciële en creatieve bedrijven. Glasvezel aanwezig.

OBJECT:
Het object betreft ca. 268 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond (inclusief algemene ruimte) van Het Meterhuis. De kantoorruimte is voorzien van een geheel inbouwpakket en het gehele pand heeft een energielabel A+++. De kantoorruimte heeft een representatieve uitstraling en een leuke ligging op het terrein van Haarlemmer Stroom, met een (tijdelijke) padelbaan voor de deur en het restaurant Mooie Boules aangrenzend aan het gebouw.

LOCATIE:
Ontdek de dynamiek van de Waarderpolder, het leidende bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en de motor van werkgelegenheid in Haarlem. Met meer dan 1100 bedrijven en circa 14.500 werknemers is het een essentiële speler in de stadseconomie.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

EIGEN TREINSTATION:
Haarlems enige businesspark heeft een eigen treinstation - Haarlem Spaarnwoude. Snelle busverbindingen van R-net zijn er onder meer met Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden. Haarlem heeft in totaal vijf R-netverbindingen (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385) die alle vijf een halte hebben op NS station Haarlem Centraal. Vanaf de Haarlemse knooppunten rijd je met een lijnbus (lijn 15) of per (deel)fiets verder de Waarderpolder in. Met de fiets vanuit de stad of vanuit een van de omliggende gemeenten, rijd je over vrij liggende fietspaden naar je bestemming.

PARKEREN:
Op het Haarlemmer Stroom terrein zijn parkeerplaatsen te huur.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 40,- per m² per jaar t.b.v.:
- Warmte-koude levering;
- Gebruik van elektriciteit, eigen gebruik en bijdrage voor installaties (inclusief vastrecht, inkoop en
transportkosten);
- Gebruik van water (eigen gebruik en de bijdrage voor de installaties, inclusief de levering en belastingen
e.d.).
- Onderhoud, periodieke inspectie en certificering van de klimaatbeheersing (koeling en verwarming);
- Onderhoud, periodieke inspectie van gebouw gebonden installaties zoals het brandalarm, stromend water,
lift, evacuatie -
en noodverlichting systemen en nooduitgang detectie etc. (voor zover van toepassing);
- Onderhoud brand controleapparatuur.
- Ongediertebestrijding;
- Graffiti controle;
- Gladheid controle;
- Verhuur van containers voor huishoudelijk afval;
- Onderhoud van het buitenterrein;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes, eigen ruimte is voor rekening huurder;
- glasbewassing;
- bijdrage signing.

Diverse:
- Zuivering kosten, rioolrecht en andere gebouw-gerelateerde belastingen;
- Premie glasverzekering; Administratiekosten van 5% over de genoemde leveringen en diensten;
- Administratiekosten van 2,5% over het genoemde nutsverbruik

HUURVOORWAARDEN:
• Mogelijkheid tot indeplaatsstelling van huidige huurder t/m 1 april 2026. Tarieven nader te bespreken.
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn 5 + 5 jaar.
• Ingangsdatum in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

Energielabel is A+++

Bijzonderheden: het inbouwpakket is ter overname.

Huishoudelijk reglement:
Huurder dient zich te houden aan het Huishoudelijk Reglement voor het gehele Haarlemmer Stroom terrein. Op aanvraag verkrijgbaar.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.