Tappersweg 8 H 2031 ET Haarlem

'Te Huur' Showroom/kantoorruimte van ca. 106 m² aan het Spaarne.

Langs het Spaarne ligt het unieke bedrijfsverzamelgebouw "De Rode Baronnen". Wij bieden hier op de parterre een schitterende showroom/kantoorruimte aan, verdeeld over twee lagen van elk 53 m².
Op de begane grond geniet u van een prachtig uitzicht over het water door de velen ramen in de gevel. Bij binnenkomst treft u een ruime hal, van waaruit u via een deur de showroom/kantoorruimte op de begane grond betreedt. Hier bevindt zich ook de keuken, die middels een schuifdeur afgesloten kan worden. Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar een kantoorruimte is gevestigd met uitzicht over het Spaarne. Deze ruimte is eenvoudig in te delen naar uw wensen. In de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid.

Deze prachtige ruimte is beschikbaar per 1 december 2024, of eerder in overleg.

Oppervlakte
In totaal ca. 106 m², verdeeld over:
• ca. 53 m² showroom/kantoorruimte op de parterre;
• ca. 53 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Servicekosten:
Huurder verzorgt zelf aansluiting en levering voor gas, water, elektra en telecom. Voor de airconditioning wordt maandelijks € 34,95 Excl. BTW in rekening gebracht.

Voorzieningen:
• Afgewerkte betonvloer;
• Kabelgoot;
• Keuken;
• Verwarming;
• Airconditioning;
• Toilet.

Bijzonderheden
•Vloerbelasting - Ca. 1.250 kg/m² op de parterre en 250 kg/m² op de 1e verdieping.
• Vrije hoogte- Ca. 2,80 meter.
• Bouwjaar - 2007.

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar terrein; beheer vindt plaats via de vereniging van eigenaren.

Locatie
Gelegen op het bedrijvenpark “de Waarderpolder” aan de rand van Haarlem en het Spaarne, het grootste bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland. Er zijn ca. 850 bedrijven gevestigd, waar 12.000 mensen werken. Van kleinschalige studio’s en werkplaatsen tot omvangrijke bedrijven zoals bijv. grafische en farmaceutische bedrijven zijn er gevestigd.

Bereikbaarheid
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bus traject.
Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

Huurcondities:
• Service kosten voor elektra nader te bepalen excl. BTW
• Zelfstandige gas- en watermeter.
• Huurprijs te vermeerderen met BTW
• Huurtermijn en opleverdatum in nader overleg te bepalen, uitgangspunt is 5+5jaar
• Huurbetaling per maand vooraf
• Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.