Kolbaanweg 5 3845 LJ Harderwijk

TE HUUR:

Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op de 1e etage, zeer geschikt voor kantoor- en/of vergaderruimte en opslag/magazijn centraal gelegen ten zuiden van de woonwijk Drielanden in een groen gebied tussen Harderwijk en Ermelo op slechts enkele minuten van de op- en afritten van de A28.

Aan de Kolbaanweg vind je een combinatie van sportactiviteiten en uitgaan waaronder de Bowling Harderwijk, Basis Fit-sportschool en de schietbioscoop.

Het betreft hier de bovenverdieping van de schietbioscoop Van Seventer met een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 163 m² aan kantoor- en/of vergaderruimte en circa 109 m² aan opslagruimte.

Indeling:
Begane grond : centrale gemeenschappelijke entree en trapopgang.
Eerste verdieping : gang met 2 toiletten, onafgewerkt opslagruimte (geen daglicht), ruimte met vloerverwarming pvc en daglicht,

Voorwaarden:

Huurprijs:
€ 1.750, -- per maand (excl. BTW), geïndexeerd.
Exclusief voorschot verbruik water en elektra.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Drielanden - Groene Zoom” van de gemeente Harderwijk en heeft daarin de bestemming “cultuur en ontspanning.”.
Deze locatie is bestemd voor:
• het al dan niet bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op spel, vermaak en ontspanning voor zover de activiteiten genoemd staan in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Cultuur en Ontspanning;
• horecavoorzieningen, uitsluitend in de categorieën 1 en 2 die in Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten zijn opgenomen, met uitzondering van hotels;
• tuinen, erven en terreinen;
• nutsvoorzieningen;
• groenvoorzieningen;
• waterlopen, waterpartijen en waterbergingen;
• speelvoorzieningen;
• voet- en fietspaden;
• parkeervoorzieningen;
• verkeersvoorzieningen, waaronder afscheidingen, lichtmasten, verkeersborden, alsmede voorzieningen voor de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer.
In de bestemming zijn geen bedrijfswoningen begrepen.

U kunt bij de gemeente Harderwijk navraag doen naar eventuele vestigingseisen.

Oplevering:
Oplevering vindt plaats in de huidige staat.

Contract:
ROZ-huurcontract voor bedrijfsruimte/kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg, bij voorkeur meerdere jaren.
Bankgarantie: 3 maanden.
Omzetbelasting: er wordt geopteerd voor belaste verhuur.

Parkeren:
Mogelijkheid parkeren op het buitenterrein.