Engelandlaan 60 2391 PN Hazerswoude-Dorp

OMSCHRIJVING
Engelandlaan 60 betreft een representatieve kantoorvilla, gunstig gelegen bij de hoofdentree van het bedrijventerrein ITC- International Trade Center. Het pand heeft een zichtlocatie vanaf de N455 (Hoogeveenseweg) en ligt op korte afstand van de uitvalswegen N11 en A12. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven en kantoren gevestigd.

De geschakelde kantoorvilla is gebouwd in 2002-2003. De beschikbare kantoorruimtes bevinden zich op de eerste en tweede verdieping van het pand en heeft een totale gebruikersoppervlakte van circa 150m².
Er is parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke terrein. Op het omliggende overige terrein zijn er tevens parkeermogelijkheden.

KANTOORRUIMTE
De gezamenlijk entree geeft toegang naar de verdieping waar de kantoorruimtes gelegen zijn. De ruimten zijn representatief afgewerkt en voorzien van airconditioning. Door de vele raampartijen is het een licht kantoorpand en zorgt voor een prettig woonklimaat.
De indeling van de kantoorruimtes is als volgt:

1e verdieping, groot ca. 100m²
- Twee kantoren
- Pantry met toegang naar trapkast
- Toilet
- Trapopgang naar 2e verdieping
2e verdieping, groot ca. 50m²
- Kantoorruimte
- Archiefruimte
- Bergkast met cv-ketel

OPLEVERINGSNIVEAU
- afgewerkte vloer met marmoleum
- gespoten wanden
- systeemplafonds met verlichting
- toilet met fonteintje
- pantry
- binnen zonwering
- airconditioning
- kabelgoten

BEREIKBAARHEID
Het ITC-terrein heeft zijn hoofdontsluiting op de Hoogeveenseweg N455 en is gelegen op korte afstand van goede uitvalswegen N11 en A12. Deze zorgen voor een uitstekende verbinding met onder andere Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook is het pand goed te bereiken per openbaar vervoer, dankzij de bushalte die zich bevindt nabij de entree van het bedrijventerrein.
Het bedrijventerrein ligt tussen de steden Gouda, Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn.

Er zijn ontwikkelingen voor een nog betere ontsluiting / bereikbaarheid van het ITC- en PCT- terrein. Er zijn vergevorderde plannen voor de aanleg van de Verlengde Bentwoudlaan / Randweg Waddinxveen west, welke met een rotonde wordt ontsloten op de Hoogeveenseweg. Vanaf deze rotonde wordt een twee toegang gemaakt vanaf de Hoogeveenseweg naar het bedrijventerrein.

ITC-TERREIN
Het ITC-terrein Hazerswoude-Dorp heeft een actieve vereniging van eigenaren en zorgt onder andere voor onderhoud, bewaking en uitstraling van het bedrijventerrein.

VERHUURINFORMATIE

Huurprijs € 18.000,- per jaar exclusief BTW. € 1.500,-- per maand exclusief BTW

Voorschot servicekosten € 150,- per maand exclusief BTW, bestaande uit verbruik nutsvoorzieningen (jaarlijkse verrekening naar rato oppervlakte), glazenbewassing buitenzijde, schoonmaak gezamenlijke entree, onderhoud en keuring installaties (naar rato oppervlakte).

Internetaansluiting Huurder dient zelf een contract af te sluiten

Huurtermijn 5 jaar. In overleg is een afwijkende termijn bespreekbaar

Huuringangsdatum In overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurprijsbetaling Per maand vooruit

Bankgarantie Ter grootte aan 3 maanden huur + servicekosten + BTW.

Huurcontract Op basis van het standaardmodel door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Voorbehoud Goedkeuring verhuurder

BTW Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden en die recht geven op aftrek van BTW.