Marconiweg 12-b 3225 LV Hellevoetsluis

Centraal gelegen op het bedrijventerrein Kickersbloem I in Hellevoetsluis, kunnen wij u een eenvoudige kantoorverdieping aanbieden met een totale oppervlakte van ca. 300m². De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping met een gedeelde entree/voorhal naar de boven gelegen verdieping.

Locatie
Het object is gelegen nabij de N218 (de Groene Kruisweg). Deze leidt naar de N57 en naar de A15 richting Rotterdam en de Europoort. De N57 verbindt de Zeeuwse eilanden en de Zuid Hollandse eilanden met elkaar. Hellevoetsluis heeft een directe busverbinding met het metrostation (centrum) in Spijkenisse. Spijkenisse heeft een metroverbinding met en naar groot Rotterdam. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 6 minuten loopafstand.

Oppervlakte:
Kantoortuin met 3 separate kantoren in totaal ca. 250 m² VVO
Schone opslag/archief en patchkast ca. 20 m² VVO
Additionele ruimte en sanitaire voorzieningen ca. 30 m²
Parkeren aan de openbare weg (gratis) en op eigen terrein

Algemene voorzieningen:
- Centrale entree met hal voorzien van plavuizen vloer
- Tussenhal afsluitbaar met HH open trap naar de verdieping
- Overloop/gang voorzien van linoleum en plafond van lichtpanelen
- Gescheiden dames/heren toilet geheel betegeld en voorzien van wastafel in voorhal
- Brandslanghaspel
- Patchkast/een archiefkast en opslagruimte
- Eenvoudig keukenblok voorzien van RVS spoelbak
- Systeemplafond voorzien van TL- verlichting
- Ramen (te openen) met luxaflex
- Afgewerkte wanden voorzien van kabelgoten
- CV kast met nieuwe ketel en aangesloten op plaatradiatoren

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand excl. btw, servicekosten en voorschot energiekosten.
Verrekenbaar voorschot energie: € 300,- excl. btw per maand.
Service kosten: € 60,- per maand excl. btw per maand.

Onder de bijdrage servicekosten vallen de volgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud CV- installatie
- jaarlijks onderhoud: alarm installatie
- onderhoud aan brandblusapparatuur
- glasbewassing buitenzijde/onderhoud terrein
- ongedierte bestrijding.

De huurpenningen inclusief servicekosten en btw dienen maandelijks vooruit te worden voldaan.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 volledige huurtermijnen.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Huurder dient (indien nodig) bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Marconieweg 12b te Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144

In collegiale samenwerking met:
De Bedrijfsadviseur BOG ~ Rhijn Broesterhuizen BA