Havenkade 6-A 3341 LB Hendrik-Ido-Ambacht

Karakteristieke, keurig afgewerkte kantoorruimte gelegen aan een authentiek en sfeervol pleintje aan de Havenkade in Hendrik-Ido-Ambacht. De ruimte is o.a. voorzien van koeling, een houten vloer, sanitair en kastenwanden en is ingedeeld in diverse compartimenten.

Voor het kantoor is ruime (openbare) parkeergelegenheid beschikbaar. In de directe omgeving zijn tevens enkele horecagelegenheden gevestigd.

Locatie:
De Havenkade is gelegen in het noorden van Hendrik-Ido-Ambacht en biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Er zijn tevens diverse busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
Ca. 134 m² kantoorruimte.

Parkeren:
Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de deur.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
B, geldig t/m 10 oktober 2032.

Voorzieningen/specificaties:
- voorgevel met ambachtelijk metselwerk, fraai schilderwerk, een kroonlijst en een hardstenen borstwering;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- eiken houten vloer;
- gestucte wanden;
- hardglazen deuren;
- koeling middels airco split units;
- verwarming middels c.v.-installatie met radiatoren met ombouw;
- twee lichtkoepels;
- toiletgroep;
- meterkast met aansluiting gas, water, elektra en telefoon;
- systeemplafond (ca. 2,55 meter hoog) met verlichtingsarmaturen en spotverlichting;
- inbouwkasten;
- afsluitbare pantry met o.a. vaatwasmachine en hardstenen aanrechtblad.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Geen servicekosten. Huurder heeft het gehuurde volledig in gebruik en wordt geacht en is zodanig verplicht m.b.t. de leveringen en diensten dit in eigen beheer en voor haar rekening te regelen

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit .

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.