Demmersweg 21 7556 BN Hengelo (OV)

Ondernemen op uw level, dat is huren naar behoefte op een A1-locatie! Dit concept biedt huurders een variatie aan mogelijkheden. Verschillende wensen, opties en indelingen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Het gebouw maakt deel uit van “Het Levelsplein”, dit zijn drie representatieve en moderne kantoorpanden die grenzen aan een gezamenlijk plein op de toplocatie Businesspark “Westermaat” in Hengelo.

Op de vierde verdieping beiden wij een moderne turn-key kantoorruimte aan voor de verhuur.

Indeling en voorzieningen
Het gebouw telt in totaal circa 2.506 m² kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen. De begane grond is geheel ingericht als business lounge verzorgd door de Broodbode.

Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Verschillende wensen, opties en indelingen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Graag willen wij met u bekijken wat we voor uw organisatie kunnen betekenen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: Q
Nummer: 1291

Voorzieningen
- representatieve entree;
- vloerbedekking;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- topkoeling;
- databekabeling;
- alarm;
- lift;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- glasvezelverbinding.

Locatie
Strategisch en direct gelegen aan de A1 en goed bereikbaar voor iedereen. Een toplocatie die wordt ingericht op basis van hoge kwaliteitseisen, dat is Businesspark Westermaat in Hengelo. Het kantoorpand is gelegen nabij het hotel, restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio's van Radio Oost. De landschappelijke kwaliteit van de omgeving met bestaande houtwallen en boombestanden vormt een prima decor voor de stijlvolle architectuur en representatieve uitstraling van het kantoorpand.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen op Businesspark "Westermaat" te Hengelo, dat direct is gelegen aan de snelweg A1 en derhalve uitstekend bereikbaar. In de directe nabijheid ligt de HOV-lijn.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. De prijs bedraagt € 33,25 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, Bedrijventerrein – Kantoor, bedrijf t/m categorie 3.2.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Circa € 55,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid
4e verdieping kantoorruimte circa 356 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie tekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurtermijn kantoorunits
In overleg.

Huurtermijn kantoorruimte
In overleg, met als uitgangspunt 3 jaar.

Opzegtermijn kantoorunits
3 maanden.

Opzegtermijn kantoorruimte
12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.