Deurningerstraat 236 7557 HM Hengelo (OV)

Te huur een multifunctionele bedrijfs- kantoor-/showroomruimte met kantoor op fraaie zichtlocatie !

Aan drukke doorgaande weg op zicht locatie gelegen bedrijfsruimte in Hengelo aan de Deurningerstraat 236. Het object is uitstekend geschikt voor ( maatschappelijke ) dienstverlening, publiekverzorgend en/of commerciële doeleinden. Het object beschikt over een kantine/vergaderruimte, toiletruimte en meerdere bergingen. Tevens beschikt het over parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling
Begane grond :
- Entree;
- Bedrijfsruimte/showroom ca. 117 m²;
- Kantoorruimte ca. 120 m²;
- Kantine;
- Sanitaire ruimte;
- Berging en CV ruimte.

Huurprijzen
De huurprijs bedraagt € 25.000,- per jaar, NIET te vermeerderen met BTW en excl. G/W/E.

Voorzieningen
- Pantry;
- Meerdere toiletruimtes;
- Vergaderruimte/kantine;
- Bergruimte;
- Garderobe;

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen aan een drukke doorgaande weg en beschikt over eigen parkeermogelijkheden. In
de directe nabijheid is diverse bedrijvigheid aanwezig (Bedrijventerrein Timmersveld), de stadskern van Hengelo en
woonwijken.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. Tegenover het object is een bushalte gelegen.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 11 parkeerplaatsen gesitueerd, waarvan 9 aan de voorzijde en 2 op de hoek van de Landmansweg.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan A1 zone 2019 Hengelo (Ov) en beschikt over de bestemming gemengd.

Huurtermijn
Minimale huurperiode van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is NIET belast met BTW

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.