Goudstraat 7 7554 NG Hengelo (OV)

Op een goede locatie op bedrijventerrein 'Twentekanaal-Zuid' bieden wij een zelfstandig kantoorgebouw aan met eigen ingang op zeer korte afstand vanaf de op-/afrit naar de Rijksweg A35!

Direct naast het object is Munsterhuis Sportcars (officiële Ferrari Dealer) gehuisvest. In het bedrijfsgebouw waar de kantoorruimte aan grenst zijn o.a. Van Merksteijn Motorsport en S2 Classic Cars gehuisvest.

Indeling en metrages
De indeling van de kantoorruimte is als volgt:

Entree begane grond circa 13 m²
Kantoorruimte (1e verdieping) circa 165 m²
Kantoorruimte (2e verdieping) circa 100 m²
Kantoorruimte (3e verdieping) circa 35 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- entree op begane grond;
- lift- installatie;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- airco- units;
- sanitaire voorzieningen op 1e en 2e verdieping;
- pantry v.v. spoelbak en kookplaat;
- vloerbedekking;
- verwarming middels gasketel en radiatoren;
- kabelgoten v.v. bekabeling.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: E
Nummer: 2473 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal- Zuid wat het grootste bedrijventerrein van Twente betreft met circa 350 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen.

Bovendien kenmerkt dit bedrijventerrein zich door de diversiteit aan bedrijvigheid. Op het bedrijventerrein zijn enkele prominente bedrijven/ instellingen gevestigd, zoals Thales, DHL, Makro en Munsterhuis Sportcars.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is op korte afstand van de op-/afrit van de Rijksweg A35 gesitueerd welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A1. De bereikbaarheid per auto is derhalve uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken.

Parkeren
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Hiervan zijn 9 á 10 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Bestemmingsplan
Gelegen in Bedrijventerrein Twentekanaal, enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie'. Functieaanduiding 'kantoor'.

Huurprijs
€ 95,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Nader te bepalen

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.